През последните години.Имиграция в ГърцияПолитиката на "златна виза" с нисък праг и ефективност на разходите привлече голям брой инвеститори. Въпреки това много хора вимигрантиСамо за да осъзнаете по-късно, че реалността може да се различава от представата. И така.Имиграция в ГърцияНаистина ли съжалявате за това? Днес разкриваме опита на реални имигранти и споделяме някои насоки за избягване на капаните, за да ви помогнем да вземете по-информирано решение.

Едно,Имиграция в ГърцияПредимството: защо тя привлича толкова много хора?

1. Нисък инвестиционен праг, лесно получаване на право на пребиваване

Инвестиционният праг за гръцката златна виза е сравнително нисък, като за получаване на дългосрочно пребиваване е необходимо само закупуването на имот в Гърция на стойност 250 000 евро (500 000 евро в някои райони), без да е необходимо дългосрочно пребиваване. Това е изключително привлекателно за много хора, които искат да получат статут в ЕС.

2. Свободно движение в Шенгенското пространство

Със златна виза за Гърция можете да пътувате свободно във и извън 27-те държави от Шенгенската зона, без да ви е необходима допълнителна виза. Това е голямо удобство за тези, които често пътуват до и от Европа.

3. Ниски разходи за живот и красива околна среда

В сравнение с други западноевропейски страни Гърция има по-ниски разходи за живот, приятен и живописен климат и е особено подходяща за пенсиониране и почивка.

4. Без глобално данъчно облагане

Понастоящем Гърция няма глобална данъчна политика за притежателите на златни визи и инвеститорите не са задължени да декларират пред гръцкото правителство доходите си от чужбина.

Второ, няколко често срещани причини, поради които имигрантите в Гърция съжаляват

1. Езикови бариери и трудности при интегрирането

Основният език в Гърция е гръцкият и макар че английският език е по-разпространен в големите градове като Атина, в някои по-малки градове и села не е лесно да се общува на английски език. За тези, които искат да се установят за дълъг период от време, езикът може да се окаже сериозна пречка в живота.

2. Икономическа нестабилност и ограничени възможности за заетост

Въпреки че гръцката икономика се възстанови през последните години, общият пазар на труда все още не е толкова добър, колкото в страни като Германия и Франция. За мигрантите не е лесно да намерят работа в Гърция, ако не работят дистанционно или не разполагат с други финансови ресурси.

3. Неравномерно разпределение на медицинските ресурси

Големите държавни болници в Гърция обикновено са съсредоточени в градове като Атина и Солун, докато в по-малките градове медицинските ресурси са по-ограничени. Имигрантите с големи медицински нужди трябва да обмислят това внимателно.

4. Пазарът на недвижими имоти е по-малко стабилен от очакваното

След като емигрират в Гърция, много инвеститори осъзнават, че реализацията на пазара на недвижими имоти не е толкова силна, колкото са очаквали, особено за някои имоти в непопулярни райони, за които може да е необходимо много време, за да се намери купувач. Освен това пазарът на наеми, макар и активен, може да не се управлява правилно, което води до по-ниска от очакваната възвръщаемост от наеми.

5. Сложността на процеса на закупуване на жилище и имиграция и възможността да се сблъскате с подводни камъни

Въпреки че имиграционната политика изглежда проста, на практика много кандидати се сблъскват с различни проблеми. Например някои агенти може да преувеличават възвръщаемостта на инвестицията или дори да имат скрити такси. Ето защо е особено важно да изберете редовна имиграционна агенция или адвокат.

Трето, как да избегнем клопките на имиграцията в Гърция?

1. Извършване на подробни проверки на миналото

Преди да вземете решение за емиграция, е важно да проучите внимателно политиките, пазара на недвижими имоти и средата на живот в Гърция. Най-добре е да посетите Гърция лично, за да се запознаете с местния начин на живот и пазарните условия.

2. Избор на подходящ район за инвестиция в имот

Пазарът на недвижими имоти се различава значително в отделните региони. Имотите в популярни туристически градове като Атина, Миконос и Санторини се отдават по-лесно под наем, докато някои имоти в по-хладни райони могат да имат проблеми с ликвидността. Ето защо преди да се инвестира, трябва да се направи внимателно обмисляне.

3. Избор на редовен имиграционен агент или адвокат

За да не бъдете подведени от недобросъвестни агенти, е препоръчително да изберете адвокат или имиграционна агенция с богат опит и да прегледате детайлите на договора в подробности, за да предотвратите спорове на по-късен етап.

4. Разбиране на данъчните изисквания и изискванията за пребиваване

Въпреки че няма задължително изискване за пребиваване за гръцката златна виза, ако искате да кандидатствате за натурализация в бъдеще, ще трябва да отговаряте на изискването за пребиваване. Освен това инвестирането в имот може да е свързано с данък върху недвижимите имоти, ДДС и т.н., така че не забравяйте да се информирате предварително.

5. Планиране на дългосрочни финансови ресурси

Тези, които планират да се установят в Гърция за дълъг период от време, трябва да обмислят как да запазят източник на доходи, като например работа от разстояние, откриване на B&B или други инвестиционни възможности, вместо да разчитат единствено на поскъпването на имотите.

IV. ИстинностИмиграция в чужбинаТези, които споделят своя опит: съжаляват или си заслужава?

Разговаряхме с няколко реални примера на хора, които вече са емигрирали в Гърция, за да разберем какъв е техният опит:

Случай 1: г-н Джан (45 години, собственик на фирма)
"Купих апартамент в Атина за краткосрочно отдаване под наем на туристи и годишната възвръщаемост е около 4%-5%. засега решението да емигрирам в Гърция все още е добро, със свободата да пътувам в и извън Европа всяка година и по-лесния ритъм на живот, отколкото у дома."

Случай 2: Г-жа Ли (на 38 години, на свободна практика)
"Първоначално исках да дойда и да се установя в Гърция, но езиковата бариера ме затрудняваше да се впиша в обстановката, а децата ми изпитваха известни неудобства, когато ходеха на училище. В крайна сметка решихме, че предпочитаме да използваме Гърция като дестинация за почивка и да идваме за няколко месеца всяка година."

Случай 3: г-н Уанг (50 години, пенсионер)
"Животът в Гърция е много спокоен, въздухът също е добър, много подходящ за пенсиониране. Единственото нещо, от което не съм много доволен, са медицинските ресурси, в сравнение с нивото на медицината в страната все още има известна разлика."

V. Заключение:Имиграция в ГърцияПравилно или погрешно е това?

Дали съжалявате за това, че сте емигрирали в Гърция, зависи от вашите лични очаквания и реалности. Ако търсите пребиваване в Европа, както и стабилен финансов източник и готовност да приемете различна култура и начин на живот, тогава Гърция все още е добър избор. Ако обаче очаквате добре платена работа, бързо поскъпване на активите или висококачествени здравни ресурси, тогава може би трябва да помислите два пъти.