V posledních letech se řecký program Golden Visa stal horkým tématem diskusí investorů po celém světě.migrantJeden ze způsobů. S blížícím se rokem 2025 seřečtí přistěhovalciV politice došlo také k některým změnám, zejména pokud jde o prahovou hodnotu pro investice do nemovitostí a proces podávání žádostí, což vzbudilo velkou pozornost. Jaké jsou tedy nejnovější změny v politice řeckého zlatého víza pro rok 2025? Jsou požadavky na podání žádosti přísnější?Imigrace do ŘeckaVyplatí se to ještě? Tento článek vám to podrobně rozebere!

1. 2025Zlaté vízum pro ŘeckoNejnovější aktualizace zásad

1. Zvýšení investičních limitů, kdy je pro nákup nemovitostí v oblíbených oblastech vyžadováno 500 000 eur.

Podle nových předpisů pro rok 2025 řecká vláda pokračuje v politice přistěhovalectví za účelem nákupu nemovitostí, ale v oblíbených regionech (např. Atény, Soluň, Mykonos, Santorini) byla minimální investice do nemovitostí zvýšena z dosavadních 250 000 eur na 500 000 eur. V ostatních nepopulárních regionech stále platí prahová hodnota investice 250 000 EUR.

Hlavním cílem této úpravy je kontrolovat přehřátí trhu s nemovitostmi a zároveň přilákat pozornost investorů k nemovitostem v jiných částech Řecka, aby se podpořila regionální ekonomika.

2. Zvyšování investičních možností a rozšiřování migračních cest

Kromě investic do nemovitostí řecká vláda aktivně podporuje i další investice.Investiční imigracenapříklad:

• podnikatelské investice: Investice do místního řeckého podniku nebo založení společnosti, která vytváří pracovní místa, může být novou cestou pro imigraci.
• Investice do fondů: Podobně jako portugalské zlaté vízum může v budoucnu umožnit investice do státem určených fondů nebo dluhopisů za účelem pobytu.
• zelené investice: Účast na projektech šetrných k životnímu prostředí, jako jsou obnovitelné zdroje energie, rozvoj infrastruktury atd., se může stát novou možností investování na zlaté vízum.

3. Změny v požadavcích na pobyt a případné prodloužení minimální délky pobytu

K dnešnímu dni není pro řecké zlaté vízum stanovena povinnost pobytu a žadatelé musí do země vstoupit pouze jednou za dva roky, aby si udrželi svůj status. Od roku 2025 však řecká vláda zvažuje zvýšení minimálního požadavku na pobyt žadatelů, např. určitý počet dní v roce, aby se zajistilo, že se žadatel skutečně zapojí do místních socioekonomických aktivit.

4. Transparentnější a přísnější schvalování žádostí o zlaté vízum

V posledních letech byl proces schvalování řeckých zlatých víz poměrně laxní, ale v důsledku toho se objevily některé mezery, jako jsou podvodné nákupy a nelegální praní špinavých peněz.Očekává se, že nová politika pro rok 2025 zpřísní prověřování žádostí, včetně:

• Přísnější kontrola zdrojů financování
• Vyžádejte si další daňové a bankovní reference
• Urychlení elektronického schvalování pro zvýšení efektivity zpracování

Za druhé, 2025 Řecko Požadavky na zlaté vízum

Aby měl žadatel nárok na řecké zlaté vízum, musí splňovat následující základní podmínky:

1. Splnění minimálních investičních požadavků:

   • Koupit nemovitost v hodnotě alespoň 500 000 EUR v určené oblasti nebo investovat 250 000 EUR v neoblíbené oblasti.
   • Nebo si můžete zvolit jiné vládou uznávané způsoby investování, jako jsou fondy a podnikové investice (konkrétní podrobnosti budou teprve oznámeny).

2. Legitimní zdroje financování:

   • Žadatelé jsou povinni předložit podrobný doklad o zdroji finančních prostředků, aby byla zajištěna legitimita prostředků použitých na nákup nebo investici do nemovitosti.

3. Bez trestního rejstříku:

   • Uchazeči musí předložit doklad o čistém trestním rejstříku, aby se zajistilo, že se nepodíleli na nezákonné činnosti.

4. Držení zdravotního pojištění:

   • Žadatelé a vyživované osoby musí uzavřít místní nebo mezinárodní řecké zdravotní pojištění, které pokryje základní zdravotní potřeby.

5. Žádat může celá rodina:

   • Hlavní žadatel si s sebou může vzít manžela/manželku, děti mladší 21 let a rodiče bez dalších investic.

C. Hlavní výhody řeckého zlatého víza v roce 2025

1. Jednostupňový přístup k evropskému pobytu

Po získání řeckého zlatého víza mohou žadatelé dlouhodobě pobývat v Řecku a využívat výhod zemí EU. Například lze volně vstupovat a vystupovat z 27 zemí schengenského prostoru bez dalších víz, což je ideální pro investory, kteří často cestují do Evropy.

2. Žádné globální zdanění a vysoká bezpečnost majetku

Na rozdíl od zemí, jako je Španělsko a Portugalsko, Řecko nemá globální daňovou politiku pro držitele zlatých víz, což znamená, že investoři nemusí platit další daně ze svých příjmů mimo Řecko. To je velká daňová výhoda pro jednotlivce s vysokým čistým jměním.

3. Vysoký potenciál zhodnocení nemovitostí a příznivá míra návratnosti

S postupným oživováním řeckého trhu s nemovitostmi ceny nemovitostí nadále rostou, zejména v Aténách, na Santorini a v dalších turistických městech, trh s krátkodobými pronájmy je velmi horký a návratnost investic dosahuje 4%-7%. Zlaté vízum zároveň umožňuje žadatelům po získání statusu volně pronajímat své nemovitosti, čímž se zvyšuje pasivní příjem.

4. Žádná podmínka pobytu a flexibilní status

Přestože v budoucnu mohou být některé požadavky na pobyt doplněny, celkově zůstává řecké zlaté vízum jedním z nejpružnějších evropských imigračních programů. Pro ty, kteří nechtějí žít v Evropě po dlouhou dobu, ale přesto chtějí získat status EU, zůstává Řecko ideální volbou.

5. Kvalitní vzdělávací zdroje a přístup dětí k evropskému vzdělávání

Rodiny s řeckým zlatým vízem mohou svým dětem poskytnout kvalitní mezinárodní vzdělání v Řecku nebo ho využít jako odrazový můstek pro budoucí přihlášky na nejlepší evropské univerzity.

Za čtvrté, řecké zlaté vízum versus jiné evropské imigrační projekty, které jsou nákladově efektivnější?

Z hlediska srovnání zůstává řecké zlaté vízum jedním z nejvýhodnějších imigračních programů v Evropě, zejména pro osoby, které chtějí získat status EU, ale nechtějí v ní žít dlouhodobě.

V. 2025řečtí přistěhovalciStojí to za to?

Pokud:
✅ Chcete získat evropský status, ale nechcete v něm žít trvale.
✅ Touha investovat do nemovitostí s nízkými náklady a stabilními výnosy
✅ Potřeba volného pohybu v schengenském prostoru
✅ Snaha vyhnout se globálnímu zdanění a zachovat flexibilitu majetku

Řecká zlatá víza 2025 jsou pro vás stále tou nejlepší volbou!

Vzhledem k tomu, že se však tato politika nadále upravuje, doporučujeme potenciálním investorům, aby co nejdříve plánovali, aby se v budoucnu vyhnuli dalšímu zvýšení investičního prahu.