I de seneste år er Grækenlands Golden Visa-program blevet et varmt diskussionsemne for investorer verden over.indvandrereEn af måderne. Når 2025 nærmer sig, vilIndvandring til GrækenlandDer er også sket nogle ændringer i politikken, især i tærsklen for ejendomsinvesteringer og ansøgningsprocessen, som har tiltrukket sig stor opmærksomhed. Så hvad er de seneste ændringer i politikken for det græske Golden Visa 2025? Er ansøgningskravene blevet strengere?Indvandring til GrækenlandEr det stadig det værd? Denne artikel vil forklare det for dig!

I. 2025Grækenlands gyldne visumSeneste politiske opdateringer

1. Øgede investeringstærskler, hvor der kræves 500.000 euro for at købe ejendom i populære områder

I henhold til de nye regler for 2025 fortsætter den græske regering sin politik med indvandring af ejendomskøb, men i populære regioner (f.eks. Athen, Thessaloniki, Mykonos, Santorini) er minimumsinvesteringen i ejendom blevet hævet til 500.000 euro fra 250.000 euro tidligere. I andre ikke-populære regioner gælder investeringstærsklen på 250.000 euro stadig.

Hovedformålet med denne justering er at kontrollere overophedningen af ejendomsmarkedet og samtidig tiltrække investorernes opmærksomhed til ejendomme i andre dele af Grækenland for at sætte skub i den regionale økonomi.

2. Øge investeringsmulighederne og udvide migrationsvejene

Ud over investeringer i fast ejendom arbejder den græske regering aktivt på at fremme andreinvestering immigrationmåde, for eksempel:

• erhvervsinvesteringerInvestering i en lokal græsk virksomhed eller etablering af en virksomhed, der skaber arbejdspladser, kan være en ny vej til indvandring.
• Fondsinvesteringer: I lighed med det portugisiske gyldne visum kan det i fremtiden tillade investering i statsudpegede fonde eller obligationer for at få opholdstilladelse.
• grønne investeringerDeltagelse i miljøvenlige projekter som vedvarende energi, infrastrukturudvikling osv. kan blive en ny investeringsmulighed med gyldent visum.

3. Ændringer i opholdskrav og mulig forøgelse af minimumsopholdets længde

I dag er der ikke noget obligatorisk opholdskrav for det græske gyldne visum, og ansøgere skal kun rejse ind i landet en gang hvert andet år for at bevare deres status. Men fra 2025 og frem overvejer den græske regering at øge minimumskravet til ansøgernes ophold, f.eks. et vist antal dage om året, for at sikre, at ansøgeren virkelig er involveret i lokale socioøkonomiske aktiviteter.

4. Mere gennemsigtig og streng godkendelse af ansøgningsprocessen for det gyldne visum

I løbet af de sidste par år har godkendelsesprocessen for det græske gyldne visum været relativt slap, men der er opstået nogle smuthuller som følge heraf, såsom svigagtige køb og ulovlig hvidvaskning af penge. Den nye politik for 2025 forventes at stramme op på kontrollen af ansøgninger, herunder:

• Strengere kontrol af finansieringskilder
• Bed om flere skatte- og bankreferencer
• Fremskyndelse af elektroniske godkendelser for at forbedre behandlingseffektiviteten

For det andet, 2025 Grækenlands gyldne visumansøgningskrav

For at være berettiget til et græsk gyldent visum skal ansøgeren opfylde følgende grundlæggende betingelser:

1. Opfyld minimumskrav til investering::

   • Køb en ejendom til mindst 500.000 euro i et udpeget område, eller invester 250.000 euro i et ikke-populært område.
   • Eller vælg andre investeringsmetoder, der er anerkendt af regeringen, som f.eks. fonde og virksomhedsinvesteringer (specifikke detaljer er endnu ikke offentliggjort).

2. Legitime finansieringskilder::

   • Ansøgere skal fremlægge detaljeret dokumentation for kilden til midlerne for at sikre legitimiteten af de midler, der er brugt til at købe eller investere i ejendommen.

3. Ingen straffeattest::

   • Ansøgere skal kunne fremvise en ren straffeattest for at sikre, at de ikke har været involveret i ulovlige aktiviteter.

4. Har en sygeforsikring::

   • Ansøgere og pårørende skal tegne en lokal eller international græsk sygeforsikring for at dække grundlæggende medicinske behov.

5. Hele familien kan ansøge::

   • Hovedansøgeren kan tage sin ægtefælle, børn under 21 år og forældre med sig uden yderligere investering.

C. De vigtigste fordele ved det græske gyldne visum i 2025

1. Adgang til europæisk opholdstilladelse i ét trin

Når man har fået et græsk gyldent visum, kan man opholde sig i Grækenland i en længere periode og nyde godt af EU-landenes faciliteter. For eksempel kan man frit rejse ind og ud af de 27 lande i Schengen-zonen uden yderligere visa, hvilket gør det ideelt for investorer, der ofte rejser til Europa.

2. Ingen global beskatning og høj sikkerhed for aktiver

I modsætning til lande som Spanien og Portugal har Grækenland ikke en global skattepolitik for indehavere af gyldne visa, hvilket betyder, at investorer ikke skal betale ekstra skat af deres indkomst uden for Grækenland. Det er en stor skattefordel for velhavende personer.

3. Stort potentiale for værdiforøgelse af ejendomme og gunstige afkastprocenter

Med den gradvise genopretning af det græske ejendomsmarked fortsætter ejendomspriserne med at stige, især i Athen, Santorini og andre turistbyer, det kortvarige lejemarked er meget varmt, og investeringsafkastet er så højt som 4%-7%. Samtidig giver det gyldne visum ansøgere mulighed for frit at udleje deres ejendomme efter at have opnået deres status, hvilket øger den passive indkomst.

4. Ingen bopælspligt og fleksibel status

Selvom der kan blive tilføjet visse opholdskrav i fremtiden, er det græske gyldne visum overordnet set stadig et af de mest fleksible europæiske immigrationsprogrammer. For dem, der ikke ønsker at bo i Europa i længere tid, men stadig ønsker at opnå EU-status, er Grækenland stadig et ideelt valg.

5. Uddannelsesressourcer af høj kvalitet og adgang til europæisk uddannelse for børn

Familier med et græsk Golden Visa kan give deres børn en international kvalitetsuddannelse i Grækenland eller bruge det som et springbræt til fremtidige ansøgninger til europæiske topuniversiteter.

For det fjerde, Grækenland Golden Visa VS andre europæiske immigrationsprojekter, hvad er mest omkostningseffektivt?

Til sammenligning er det græske gyldne visum stadig et af de mest omkostningseffektive immigrationsprogrammer i Europa, især for folk, der ønsker EU-status, men ikke vil bo der i lang tid.

V. 2025Indvandring til GrækenlandEr det det værd?

Hvis du:
✅ Ønsker at opnå europæisk status, men ønsker ikke at bo der permanent
✅ Ønske om at investere i ejendom til lave omkostninger for stabilt afkast
✅ Behov for fri bevægelighed i Schengen-området
✅ Ønske om at undgå global beskatning og bevare fleksibilitet i aktiverne

Det græske Golden Visa 2025 er stadig den bedste løsning for dig!

Men da politikken fortsat justeres, rådes potentielle investorer til at planlægge så tidligt som muligt for at undgå yderligere stigninger i investeringstærsklen i fremtiden.