Viime vuosina Kreikan Golden Visa -ohjelmasta on tullut kuuma puheenaihe sijoittajien keskuudessa maailmanlaajuisesti.maahanmuuttajatYksi keino. Vuoden 2025 lähestyessäMaahanmuutto KreikkaanPolitiikkaan on tehty myös joitakin muutoksia, erityisesti kiinteistöinvestointien kynnysarvoon ja hakuprosessiin, mikä on herättänyt paljon huomiota. Mitkä ovat siis Kreikan Golden Visa 2025 -viisumin viimeisimmät muutokset? Ovatko hakuvaatimukset tiukentuneet?Maahanmuutto KreikkaanOnko se vielä sen arvoista? Tämä artikkeli antaa sinulle yksityiskohtaisen erittelyn!

I. 2025Kreikan Golden VisaViimeisimmät politiikan päivitykset

1. Korotetut investointikynnykset: 500 000 euroa vaaditaan kiinteistön ostamiseen suosituilla alueilla.

Vuoden 2025 uusien säännösten mukaan Kreikan hallitus jatkaa kiinteistöjen ostamiseen liittyvää maahanmuuttopolitiikkaa, mutta suosituilla alueilla (esimerkiksi Ateenassa, Thessalonikissa, Mykonoksella ja Santorinilla) kiinteistösijoituksen vähimmäismäärä on nostettu 500 000 euroon aiemmasta 250 000 eurosta. Muilla ei-suosituilla alueilla sovelletaan edelleen 250 000 euron sijoituskynnystä.

Sopeutuksen päätavoitteena on hillitä kiinteistömarkkinoiden ylikuumenemista ja samalla houkutella sijoittajia muualla Kreikassa sijaitseviin kiinteistöihin alueellisen talouden vauhdittamiseksi.

2. Investointimahdollisuuksien lisääminen ja muuttoväylien laajentaminen

Kiinteistösijoitusten lisäksi Kreikan hallitus edistää aktiivisesti myös muita kiinteistösijoituksia.sijoitusmaahanmuuttoesimerkiksi:

• yritysinvestoinnit: Sijoittaminen paikalliseen kreikkalaiseen yritykseen tai sellaisen yrityksen perustaminen, joka luo työpaikkoja, voi olla uusi tie maahanmuutolle.
• Rahaston sijoitukset: Portugalin Golden Visa -viisumin tapaan se saattaa tulevaisuudessa sallia sijoitukset valtion nimeämiin rahastoihin tai joukkovelkakirjoihin oleskelulupaa varten.
• vihreä investointi: Osallistumisesta ympäristöystävällisiin hankkeisiin, kuten uusiutuvan energian ja infrastruktuurin kehittämiseen, voi tulla uusi kultaisen viisumin sijoitusvaihtoehto.

3. Asuinpaikkavaatimusten muutokset ja asuinpaikan vähimmäispituuden mahdollinen pidentäminen

Nykyisin Kreikan kultaisen viisumin myöntäminen ei edellytä pakollista asuinpaikkaa, ja hakijoiden on matkustettava maahan vain kerran kahdessa vuodessa säilyttääkseen asemansa. Kreikan hallitus harkitsee kuitenkin vuodesta 2025 alkaen hakijoiden oleskelun vähimmäisvaatimuksen nostamista, esimerkiksi tietty määrä päiviä vuodessa, jotta voidaan varmistaa, että hakija on aidosti mukana paikallisessa sosioekonomisessa toiminnassa.

4. Kultaisen viisumin hakuprosessin avoimempi ja tiukempi hyväksyntä.

Viime vuosina Kreikan kultaisen viisumin hyväksymisprosessi on ollut suhteellisen löyhä, mutta sen seurauksena on ilmennyt joitakin porsaanreikiä, kuten petollisia ostoksia ja laitonta rahanpesua.Vuoden 2025 uuden politiikan odotetaan tiukentavan hakemusten tarkastusta, mukaan lukien:

• Rahoituslähteiden tiukempi valvonta
• Pyydä lisää vero- ja pankkitodistuksia
• Sähköisten hyväksyntöjen nopeuttaminen käsittelyn tehostamiseksi

Toiseksi, 2025 Kreikka Golden Visa -viisumin hakuvaatimukset

Saadakseen Kreikan kultaisen viisumin hakijan on täytettävä seuraavat perusedellytykset:

1. täyttävät vähimmäissijoitusvaatimukset::

   • Osta vähintään 500 000 euron arvoinen kiinteistö määritellyltä alueelta tai sijoita 250 000 euroa epäsuositulle alueelle.
   • Tai valita muita hallituksen hyväksymiä sijoitusmenetelmiä, kuten rahastot ja yrityssijoitukset (tarkempia yksityiskohtia ei ole vielä ilmoitettu).

2. Lailliset rahoituslähteet::

   • Hakijoiden on esitettävä yksityiskohtaiset todisteet varojen lähteestä, jotta voidaan varmistaa kiinteistön ostamiseen tai siihen sijoittamiseen käytettyjen varojen laillisuus.

3. Ei rikosrekisteriä::

   • Hakijoiden on esitettävä todisteet puhtaasta rikosrekisteristä sen varmistamiseksi, että he eivät ole osallistuneet laittomaan toimintaan.

4. Sairausvakuutus::

   • Hakijoiden ja huollettavien on otettava paikallinen tai kansainvälinen kreikkalainen sairausvakuutus, joka kattaa perusterveydenhuollon tarpeet.

5. Koko perhe voi hakea::

   • Päähakija voi tuoda mukanaan puolisonsa, alle 21-vuotiaat lapsensa ja vanhempansa ilman lisäinvestointeja.

C. Kreikan kultaisen viisumin tärkeimmät edut vuonna 2025

1. Yhden vaiheen pääsy eurooppalaiseen oleskelulupaan

Kun hakija on saanut Kreikan kultaisen viisumin, hän voi oleskella Kreikassa pitkään ja nauttia EU-maiden tarjoamista mahdollisuuksista. Esimerkiksi Schengen-alueen 27 maahan voi tulla ja sieltä poistua vapaasti ilman lisäviisumia, mikä tekee siitä ihanteellisen sijoittajille, jotka matkustavat usein Eurooppaan.

2. Ei globaalia verotusta ja korkea varallisuuden turvaaminen

Toisin kuin esimerkiksi Espanjassa ja Portugalissa, Kreikassa ei ole yleistä veropolitiikkaa Golden Visa -viisumin haltijoille, mikä tarkoittaa, että sijoittajien ei tarvitse maksaa ylimääräisiä veroja tuloistaan Kreikan ulkopuolella. Tämä on suuri veroetu varakkaille henkilöille.

3. Suuri potentiaali kiinteistöjen arvonnousuun ja suotuisat tuottoprosentit

Kreikan kiinteistömarkkinoiden asteittaisen elpymisen myötä kiinteistöjen hinnat jatkavat nousuaan erityisesti Ateenassa, Santorinilla ja muissa matkailukaupungeissa, lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat ovat erittäin vilkkaat, ja sijoitusten tuotto on jopa 4%-7%. Samalla Golden Visa -viisumi antaa hakijoille mahdollisuuden vuokrata kiinteistöjään vapaasti statuksen saamisen jälkeen, mikä lisää passiivisia tuloja.

4. Ei asuinpaikkavaatimusta ja joustava asema

Vaikka tiettyjä oleskeluvaatimuksia saatetaan lisätä tulevaisuudessa, Kreikan kultainen viisumi on edelleen yksi joustavimmista eurooppalaisista maahanmuutto-ohjelmista. Niille, jotka eivät halua asua Euroopassa pitkään, mutta haluavat silti saada EU:n aseman, Kreikka on edelleen ihanteellinen valinta.

5. Laadukkaat koulutusresurssit ja lasten mahdollisuus saada eurooppalaista koulutusta

Perheet, joilla on Kreikan kultainen viisumi, voivat antaa lapsilleen laadukkaan kansainvälisen koulutuksen Kreikassa tai käyttää sitä ponnahduslautana tuleville hakemuksille Euroopan huippuyliopistoihin.

Neljänneksi, Kreikan kultainen viisumi VS muut eurooppalaiset maahanmuuttohankkeet, kumpi on kustannustehokkaampi?

Vertailun vuoksi Kreikan kultainen viisumi on edelleen yksi Euroopan kustannustehokkaimmista maahanmuutto-ohjelmista erityisesti niille, jotka haluavat EU:n aseman mutta eivät halua asua maassa pitkään.

V. 2025Maahanmuutto KreikkaanOnko se sen arvoista?

Jos sinä:
✅ Haluat saada eurooppalaisen aseman, mutta et halua asua siellä pysyvästi.
✅ Halu sijoittaa kiinteistöihin edullisesti ja saada vakaata tuottoa.
✅ Vapaan liikkuvuuden tarve Schengen-alueella
✅ Halu välttää globaalia verotusta ja säilyttää omaisuuden joustavuus.

No, Kreikan Golden Visa 2025 on edelleen paras vaihtoehto sinulle!

Koska politiikkaa kuitenkin mukautetaan edelleen, mahdollisia sijoittajia kehotetaan suunnittelemaan sijoituksensa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta vältetään sijoituskynnyksen korottaminen tulevaisuudessa.