Ces dernières années, le programme grec de visas dorés est devenu un sujet de discussion brûlant pour les investisseurs du monde entierimmigrésL'un des moyens. À l'approche de 2025, leImmigration en GrèceLa politique a également été modifiée, notamment en ce qui concerne le seuil d'investissement immobilier et la procédure de demande, ce qui a suscité beaucoup d'attention. Quels sont donc les derniers changements apportés à la politique du Golden Visa grec 2025 ? Les conditions d'obtention sont-elles plus strictes ?Immigration en GrèceCela vaut-il encore la peine ? Cet article l'explique en détail !

1. 2025Visa d'or pour la GrèceDernières mises à jour de la politique

1. le relèvement des seuils d'investissement, avec 500 000 euros requis pour l'achat d'un bien immobilier dans les zones populaires

Dans le cadre de la nouvelle réglementation pour 2025, le gouvernement grec poursuit sa politique d'immigration pour l'achat de biens immobiliers, mais dans les régions populaires (par exemple Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin), l'investissement immobilier minimum a été porté à 500 000 euros, contre 250 000 euros auparavant. Dans les autres régions non populaires, le seuil d'investissement de 250 000 euros reste d'application.

L'objectif principal de cet ajustement est de contrôler la surchauffe du marché immobilier et, en même temps, d'attirer les investisseurs vers l'immobilier dans d'autres parties de la Grèce afin de stimuler l'économie régionale.

2. accroître les possibilités d'investissement et développer les voies de migration

Outre l'investissement immobilier, le gouvernement grec promeut activement d'autres formes d'investissement.investissement immigrationpar exemple :

• investissement des entreprisesL'immigration : Investir dans une entreprise grecque locale ou créer une société qui crée des emplois peut être une nouvelle voie pour l'immigration.
• Fonds d'investissementVisa d'or portugais : semblable au visa d'or portugais, il pourrait à l'avenir autoriser l'investissement dans des fonds ou des obligations désignés par le gouvernement pour l'obtention de la résidence.
• investissement vertLa participation à des projets respectueux de l'environnement, tels que les énergies renouvelables, le développement d'infrastructures, etc., pourrait devenir une nouvelle option d'investissement pour les visas dorés.

3. les modifications des conditions de résidence et l'augmentation éventuelle de la durée minimale de résidence

À ce jour, il n'y a pas d'obligation de résidence pour le Golden Visa grec et les demandeurs ne sont tenus d'entrer dans le pays qu'une fois tous les deux ans pour conserver leur statut. Toutefois, à partir de 2025, le gouvernement grec envisage d'augmenter l'exigence de résidence minimale pour les demandeurs, par exemple un certain nombre de jours par an, afin de s'assurer que le demandeur est réellement impliqué dans les activités socio-économiques locales.

4. une approbation plus transparente et plus rigoureuse de la procédure de demande de visa d'or

Au cours des dernières années, la procédure d'approbation du Golden Visa grec a été relativement laxiste, mais certaines failles sont apparues, telles que des achats frauduleux et le blanchiment d'argent illégal :

• Contrôle plus strict des sources de financement
• Demander d'autres références fiscales et bancaires
• Accélérer les approbations électroniques pour améliorer l'efficacité du traitement

Deuxièmement, 2025 exigences relatives à la demande de visa d'or pour la Grèce

Pour pouvoir bénéficier d'un Golden Visa grec, le demandeur doit remplir les conditions de base suivantes :

1. Satisfaire aux exigences minimales en matière d'investissement:

   • Acheter une propriété d'au moins 500 000 euros dans une zone désignée ou investir 250 000 euros dans une zone non populaire.
   • Ou choisir d'autres méthodes d'investissement reconnues par le gouvernement, telles que les fonds et les investissements d'entreprise (les détails spécifiques doivent encore être annoncés).

2. Sources de financement légitimes:

   • Les demandeurs sont tenus de fournir une preuve détaillée de la source des fonds afin de garantir la légitimité des fonds utilisés pour acheter ou investir dans le bien immobilier.

3. Pas de casier judiciaire:

   • Les candidats doivent fournir la preuve d'un casier judiciaire vierge afin de s'assurer qu'ils n'ont pas été impliqués dans des activités illégales.

4. Détenir une assurance médicale:

   • Les candidats et les personnes à leur charge doivent souscrire une assurance maladie grecque locale ou internationale pour couvrir les besoins médicaux de base.

5. Toute la famille peut s'inscrire:

   • Le demandeur principal peut se faire accompagner de son conjoint, de ses enfants de moins de 21 ans et de ses parents sans investissement supplémentaire.

C. Les principaux avantages du Golden Visa grec en 2025

1. accès en une seule étape à la résidence européenne

Après avoir obtenu un visa d'or grec, les demandeurs peuvent résider en Grèce pendant une longue période et bénéficier des facilités offertes par les pays de l'UE. Par exemple, il est possible d'entrer et de sortir librement des 27 pays de l'espace Schengen sans visa supplémentaire, ce qui est idéal pour les investisseurs qui voyagent fréquemment en Europe.

2. pas d'imposition globale et une grande sécurité des actifs

Contrairement à des pays comme l'Espagne et le Portugal, la Grèce n'a pas de politique fiscale globale pour les détenteurs de visas dorés, ce qui signifie que les investisseurs n'ont pas à payer d'impôts supplémentaires sur leurs revenus en dehors de la Grèce. Il s'agit d'un avantage fiscal considérable pour les personnes fortunées.

3. un fort potentiel d'appréciation des biens immobiliers et des taux de rendement favorables

Avec la reprise progressive du marché immobilier grec, les prix de l'immobilier continuent d'augmenter, en particulier à Athènes, Santorin et dans d'autres villes touristiques, le marché de la location à court terme est très actif et le retour sur investissement peut atteindre 4%-7%. En même temps, le Golden Visa permet aux demandeurs de louer leur propriété librement après avoir obtenu le statut, augmentant ainsi les revenus passifs.

4. pas d'obligation de résidence et statut flexible

Bien que certaines conditions de résidence puissent être ajoutées à l'avenir, le Golden Visa grec reste dans l'ensemble l'un des programmes d'immigration européens les plus flexibles. Pour ceux qui ne souhaitent pas vivre en Europe pendant une longue période, mais qui veulent tout de même obtenir le statut de membre de l'UE, la Grèce reste un choix idéal.

5. des ressources éducatives de qualité et l'accès des enfants à l'éducation européenne

Les familles titulaires d'un Golden Visa grec peuvent offrir à leurs enfants une éducation internationale de qualité en Grèce ou l'utiliser comme tremplin pour de futures candidatures à des universités européennes de premier plan.

Quatrièmement, la Grèce Golden Visa VS d'autres projets d'immigration européens, quel est le plus rentable ?

En termes de comparaison, le Golden Visa grec reste l'un des programmes d'immigration les plus rentables d'Europe, en particulier pour les personnes qui souhaitent obtenir le statut de membre de l'UE mais ne veulent pas y vivre longtemps.

V. 2025Immigration en GrèceLe jeu en vaut-il la chandelle ?

Si vous :
✅ Vous voulez obtenir le statut européen mais ne voulez pas y vivre de façon permanente
✅ Désir d'investir dans l'immobilier à faible coût pour des rendements stables
✅ Nécessité de la libre circulation dans l'espace Schengen
✅ Désir d'éviter une imposition globale et de maintenir la flexibilité des actifs

La Greek Golden Visa 2025 reste la meilleure option pour vous !

Toutefois, comme la politique continue d'être ajustée, il est conseillé aux investisseurs potentiels d'anticiper le plus tôt possible afin d'éviter un nouveau relèvement du seuil d'investissement à l'avenir.