In den letzten Jahren ist das griechische Goldene Visum-Programm zu einem heißen Thema für Investoren weltweit gewordenEinwandererEiner der Wege. Das Jahr 2025 rückt näher und dieEinwanderung nach GriechenlandEs gab auch einige Änderungen in der Politik, insbesondere in Bezug auf den Schwellenwert für Immobilieninvestitionen und das Antragsverfahren, was viel Aufmerksamkeit erregt hat. Was sind also die neuesten Änderungen für das griechische Goldene Visum 2025? Sind die Antragsvoraussetzungen strenger geworden?Einwanderung nach GriechenlandLohnt sich das noch? Dieser Artikel wird es für Sie aufschlüsseln!

1. 2025Griechenland Goldenes VisumLetzte Aktualisierungen der Politik

1. höhere Investitionsschwellen, wobei 500.000 Euro für den Erwerb von Immobilien in beliebten Gegenden erforderlich sind

Mit den neuen Regelungen für 2025 setzt die griechische Regierung ihre Politik der Einwanderung beim Immobilienerwerb fort, aber in beliebten Regionen (z. B. Athen, Thessaloniki, Mykonos, Santorin) wurde die Mindestinvestitionssumme für Immobilien von bisher 250.000 € auf 500.000 € erhöht. In anderen, nicht so beliebten Regionen gilt nach wie vor die Investitionsschwelle von 250.000 €.

Das Hauptziel dieser Anpassung besteht darin, die Überhitzung des Immobilienmarktes einzudämmen und gleichzeitig die Aufmerksamkeit der Investoren auf Immobilien in anderen Teilen Griechenlands zu lenken, um die regionale Wirtschaft anzukurbeln.

2. mehr Investitionsmöglichkeiten und Erweiterung der Migrationspfade

Neben den Immobilieninvestitionen fördert die griechische Regierung aktiv andereInvestitionszuwanderungWeise, zum Beispiel:

• UnternehmensinvestitionDie Investition in ein lokales griechisches Unternehmen oder die Gründung eines Unternehmens, das Arbeitsplätze schafft, kann ein neuer Weg für die Einwanderung sein.
• FondsinvestitionenÄhnlich wie das portugiesische Goldene Visum könnte es in Zukunft Investitionen in staatlich ausgewiesene Fonds oder Anleihen für den Aufenthalt erlauben.
• grüne InvestitionBeteiligung an umweltfreundlichen Projekten, wie z. B. erneuerbare Energien, Entwicklung von Infrastrukturen usw., könnte eine neue Investitionsoption mit goldenem Visum werden.

3. geänderte Anforderungen an den Wohnsitz und mögliche Erhöhung der Mindestwohnsitzdauer

Gegenwärtig gibt es für das griechische Goldene Visum keine obligatorische Wohnsitzauflage, und die Antragsteller müssen nur einmal alle zwei Jahre in das Land einreisen, um ihren Status zu behalten. Die griechische Regierung erwägt jedoch, ab 2025 die Mindestaufenthaltsanforderungen für Antragsteller zu erhöhen, z. B. auf eine bestimmte Anzahl von Tagen pro Jahr, um sicherzustellen, dass der Antragsteller wirklich in die sozioökonomischen Aktivitäten vor Ort eingebunden ist.

4. transparentere und strengere Genehmigung des Antrags auf ein Goldenes Visum

In den letzten Jahren war das Genehmigungsverfahren für das griechische Goldene Visum relativ lax, aber dadurch sind einige Schlupflöcher entstanden, wie z. B. betrügerische Käufe und illegale Geldwäsche. 2025 soll die neue Politik die Antragsprüfung verschärfen:

• Strengere Kontrolle der Finanzierungsquellen
• Weitere Steuer- und Bankreferenzen anfordern
• Beschleunigung elektronischer Genehmigungen zur Verbesserung der Bearbeitungseffizienz

Zweitens, 2025 Griechenland Goldenes Visum Antragsvoraussetzungen

Um ein goldenes Visum für Griechenland zu erhalten, muss der Antragsteller die folgenden Grundvoraussetzungen erfüllen:

1. Erfüllen Sie die Mindestanforderungen für Investitionen:

   • Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 € in einem ausgewiesenen Gebiet oder investieren Sie 250.000 € in einem nicht so beliebten Gebiet.
   • Sie können auch andere von der Regierung anerkannte Anlageformen wählen, wie z. B. Fonds und Unternehmensinvestitionen (genaue Einzelheiten werden noch bekannt gegeben).

2. Legitime Finanzierungsquellen:

   • Die Antragsteller müssen einen detaillierten Nachweis über die Herkunft der Mittel vorlegen, um die Legitimität der für den Kauf oder die Investition in die Immobilie verwendeten Mittel zu gewährleisten.

3. Keine Vorstrafen:

   • Die Bewerber müssen ein einwandfreies Strafregister vorlegen, um sicherzustellen, dass sie nicht in illegale Aktivitäten verwickelt waren.

4. Krankenversicherungen abschließen:

   • Die Bewerber und ihre Angehörigen müssen eine griechische Krankenversicherung abschließen, die die medizinische Grundversorgung abdeckt.

5. Die ganze Familie kann sich bewerben:

   • Der Hauptantragsteller kann seinen Ehepartner, seine Kinder unter 21 Jahren und seine Eltern ohne zusätzliche Investitionen mitbringen.

C. Die wichtigsten Vorteile des Goldenen Visums für Griechenland im Jahr 2025

1. einmaliger Zugang zum europäischen Wohnsitz

Nach Erhalt eines griechischen Goldenen Visums können sich Antragsteller für einen längeren Zeitraum in Griechenland aufhalten und die Einrichtungen der EU-Länder nutzen. So kann man beispielsweise ohne zusätzliches Visum frei in die 27 Länder des Schengen-Raums ein- und ausreisen, was es für Investoren, die häufig nach Europa reisen, ideal macht.

2. keine globale Besteuerung und hohe Sicherheit des Vermögens

Im Gegensatz zu Ländern wie Spanien und Portugal gibt es in Griechenland keine globale Steuerpolitik für Inhaber eines Goldenen Visums, was bedeutet, dass die Anleger keine zusätzlichen Steuern auf ihr Einkommen außerhalb Griechenlands zahlen müssen. Dies ist ein großer Steuervorteil für vermögende Privatpersonen.

3. hohes Wertsteigerungspotenzial und günstige Renditen

Mit der allmählichen Erholung des griechischen Immobilienmarktes steigen die Immobilienpreise weiter an, vor allem in Athen, Santorin und anderen touristischen Städten, der Markt für Kurzzeitvermietungen ist sehr heiß, und die Investitionsrendite beträgt bis zu 4%-7%. Gleichzeitig erlaubt das Goldene Visum den Antragstellern, ihre Immobilien nach Erhalt ihres Status frei zu vermieten, wodurch sich das passive Einkommen erhöht.

4. kein Wohnsitzerfordernis und flexibler Status

Auch wenn in Zukunft bestimmte Anforderungen an den Wohnsitz hinzugefügt werden könnten, bleibt das griechische Goldene Visum insgesamt eines der flexibelsten europäischen Einwanderungsprogramme. Für diejenigen, die nicht über einen längeren Zeitraum in Europa leben, aber dennoch einen EU-Status erlangen wollen, ist Griechenland nach wie vor eine ideale Wahl.

5. hochwertige Bildungsressourcen und Zugang zu europäischer Bildung für Kinder

Familien mit einem griechischen Goldenen Visum können ihren Kindern eine hochwertige internationale Ausbildung in Griechenland ermöglichen oder es als Sprungbrett für künftige Bewerbungen an europäischen Spitzenuniversitäten nutzen.

Viertens: Das Goldene Visum für Griechenland im Vergleich zu anderen europäischen Einwanderungsprojekten - welches ist kosteneffizienter?

Im Vergleich dazu ist das griechische Goldene Visum nach wie vor eines der kostengünstigsten Einwanderungsprogramme in Europa, insbesondere für Personen, die einen EU-Status anstreben, aber nicht lange dort leben wollen.

V. 2025Einwanderung nach GriechenlandIst es das wert?

Wenn Sie:
✅ Sie möchten den europäischen Status erlangen, aber nicht dauerhaft dort leben
✅ Wunsch, zu niedrigen Kosten in Immobilien zu investieren, um stabile Erträge zu erzielen
✅ Notwendigkeit der Freizügigkeit im Schengen-Raum
✅ Wunsch, eine globale Besteuerung zu vermeiden und die Flexibilität des Vermögens zu erhalten

Dann ist das Goldene Visum 2025 für Griechenland immer noch die beste Option für Sie!

Da die Politik jedoch weiterhin angepasst wird, wird potenziellen Investoren empfohlen, so früh wie möglich zu planen, um eine weitere Anhebung der Investitionsschwelle in der Zukunft zu vermeiden.