Τα τελευταία χρόνια.Μετανάστευση στην ΕλλάδαΗ πολιτική της "χρυσής βίζας" με το χαμηλό κατώφλι και το χαμηλό κόστος έχει προσελκύσει μεγάλο αριθμό επενδυτών. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι σεμετανάστεςΜόνο για να συνειδητοποιήσετε αργότερα ότι η πραγματικότητα μπορεί να είναι διαφορετική από αυτή που φανταστήκατε. Έτσι.Μετανάστευση στην ΕλλάδαΤο μετανιώνετε πραγματικά; Σήμερα, αποκαλύπτουμε τις εμπειρίες πραγματικών μεταναστών και μοιραζόμαστε μερικούς οδηγούς αποφυγής παγίδων για να σας βοηθήσουμε να πάρετε μια πιο τεκμηριωμένη απόφαση.

Ένα,Μετανάστευση στην ΕλλάδαΤο πλεονέκτημα: γιατί προσελκύει τόσους πολλούς ανθρώπους;

1. Χαμηλό όριο επένδυσης, εύκολη απόκτηση δικαιώματος διαμονής

Το κατώτατο όριο επένδυσης για την Ελληνική Χρυσή Βίζα είναι σχετικά χαμηλό, απαιτώντας μόνο την αγορά ενός ακινήτου αξίας 250.000 ευρώ (500.000 ευρώ σε ορισμένες περιοχές) στην Ελλάδα για την απόκτηση μακροχρόνιας διαμονής χωρίς να απαιτείται μακροχρόνια διαμονή. Αυτό είναι εξαιρετικά ελκυστικό για πολλούς ανθρώπους που θέλουν να αποκτήσουν καθεστώς ΕΕ.

2. Ελεύθερη κυκλοφορία στον χώρο Σένγκεν

Με τη Χρυσή Βίζα για την Ελλάδα, μπορείτε να ταξιδεύετε ελεύθερα εντός και εκτός των 27 χωρών της ζώνης Σένγκεν χωρίς να χρειάζεστε πρόσθετη βίζα. Αυτό αποτελεί μεγάλη διευκόλυνση για όσους ταξιδεύουν συχνά από και προς την Ευρώπη.

3. Χαμηλό κόστος ζωής και όμορφο περιβάλλον

Σε σύγκριση με άλλες δυτικοευρωπαϊκές χώρες, η Ελλάδα έχει χαμηλότερο κόστος ζωής, ευχάριστο και γραφικό κλίμα και είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για συνταξιοδότηση και διακοπές.

4. Καμία παγκόσμια φορολογία

Η Ελλάδα δεν διαθέτει επί του παρόντος συνολική φορολογική πολιτική για τους κατόχους Golden Visa και οι επενδυτές δεν υποχρεούνται να δηλώνουν τα εισοδήματά τους από το εξωτερικό στην ελληνική κυβέρνηση.

Δεύτερον, μερικοί συνηθισμένοι λόγοι για τους οποίους οι μετανάστες στην Ελλάδα μετανιώνουν

1. Γλωσσικά εμπόδια και δυσκολίες ένταξης

Η κύρια γλώσσα στην Ελλάδα είναι τα ελληνικά, και ενώ τα αγγλικά είναι πιο διαδεδομένα στις μεγάλες πόλεις, όπως η Αθήνα, δεν είναι εύκολο να επικοινωνήσετε στα αγγλικά σε ορισμένες μικρότερες πόλεις και χωριά. Για όσους θέλουν να εγκατασταθούν για μεγάλο χρονικό διάστημα, η γλώσσα μπορεί να αποτελέσει σημαντικό εμπόδιο στη ζωή.

2. Οικονομική αστάθεια και περιορισμένες ευκαιρίες απασχόλησης

Αν και η ελληνική οικονομία έχει ανακάμψει τα τελευταία χρόνια, η συνολική αγορά εργασίας δεν είναι ακόμη τόσο καλή όσο σε χώρες όπως η Γερμανία και η Γαλλία. Δεν είναι εύκολο για τους μετανάστες να βρουν εργασία στην Ελλάδα, αν δεν εργάζονται εξ αποστάσεως ή αν δεν διαθέτουν άλλους οικονομικούς πόρους.

3. Ανισοκατανομή των ιατρικών πόρων

Τα μεγάλα δημόσια νοσοκομεία στην Ελλάδα είναι συνήθως συγκεντρωμένα σε πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, ενώ οι μικρότερες πόλεις έχουν πιο περιορισμένους ιατρικούς πόρους. Οι μετανάστες με υψηλές ιατρικές ανάγκες πρέπει να το εξετάσουν προσεκτικά.

4. Η αγορά ακινήτων είναι λιγότερο σταθερή από ό,τι αναμενόταν

Πολλοί επενδυτές συνειδητοποιούν μετά τη μετανάστευσή τους στην Ελλάδα ότι η αξιοποίηση της αγοράς ακινήτων δεν είναι τόσο ισχυρή όσο αναμενόταν, ιδίως για ορισμένα ακίνητα σε μη δημοφιλείς περιοχές, τα οποία μπορεί να χρειαστούν πολύ χρόνο για να βρουν αγοραστή. Επιπλέον, η αγορά ενοικίασης, αν και είναι ενεργή, μπορεί να μην γίνεται σωστή διαχείριση, με αποτέλεσμα οι αποδόσεις των ενοικίων να είναι μικρότερες από τις αναμενόμενες.

5. Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας αγοράς κατοικίας και μετανάστευσης και η πιθανότητα να συναντήσετε παγίδες

Αν και η μεταναστευτική πολιτική φαίνεται απλή, στην πράξη, πολλοί αιτούντες αντιμετωπίζουν διάφορα προβλήματα. Για παράδειγμα, ορισμένοι πράκτορες μπορεί να υπερβάλλουν ως προς την απόδοση της επένδυσης ή ακόμη και να έχουν κρυφές αμοιβές. Ως εκ τούτου, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να επιλέξετε ένα τακτικό γραφείο ή δικηγόρο μετανάστευσης.

Τρίτον, πώς να αποφύγετε τις παγίδες της μετανάστευσης στην Ελλάδα;

1. Διενέργεια λεπτομερών ελέγχων ιστορικού

Πριν αποφασίσετε να μεταναστεύσετε, είναι σημαντικό να ερευνήσετε διεξοδικά τις πολιτικές της Ελλάδας, την αγορά ακινήτων και το περιβάλλον διαβίωσης. Είναι καλύτερο να επισκεφθείτε την Ελλάδα αυτοπροσώπως για να γνωρίσετε τον τοπικό τρόπο ζωής και τις συνθήκες της αγοράς.

2. Επιλογή της σωστής περιοχής για επενδύσεις σε ακίνητα

Η αγορά ακινήτων διαφέρει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή. Ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικές πόλεις όπως η Αθήνα, η Μύκονος και η Σαντορίνη είναι ευκολότερο να ενοικιαστούν, ενώ ορισμένα ακίνητα σε πιο δροσερές περιοχές μπορεί να έχουν προβλήματα ρευστότητας. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να γίνεται προσεκτική εξέταση πριν από την επένδυση.

3. Επιλογή τακτικού μεταναστευτικού πράκτορα ή δικηγόρου

Για να αποφύγετε την παραπλάνηση από αδίστακτους πράκτορες, καλό είναι να επιλέξετε έναν δικηγόρο ή ένα γραφείο μετανάστευσης με μεγάλη εμπειρία και να εξετάσετε λεπτομερώς τις λεπτομέρειες της σύμβασης για να αποφύγετε τις διαφωνίες σε μεταγενέστερο στάδιο.

4. Κατανόηση των απαιτήσεων φορολογίας και κατοικίας

Παρόλο που δεν υπάρχει υποχρεωτική απαίτηση διαμονής για την Ελληνική Χρυσή Βίζα, εάν θέλετε να υποβάλετε αίτηση πολιτογράφησης στο μέλλον, θα πρέπει να πληροίτε την απαίτηση διαμονής. Επιπλέον, η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να συνεπάγεται φόρο ακίνητης περιουσίας, ΦΠΑ κ.λπ. οπότε φροντίστε να ενημερωθείτε εκ των προτέρων.

5. Προγραμματισμός για μακροπρόθεσμους οικονομικούς πόρους

Όσοι σκοπεύουν να εγκατασταθούν στην Ελλάδα μακροπρόθεσμα, θα πρέπει να εξετάσουν πώς θα διατηρήσουν μια πηγή εισοδήματος, όπως η εξ αποστάσεως εργασία, το άνοιγμα ενός B&B ή άλλες επενδυτικές επιλογές, αντί να βασίζονται αποκλειστικά στην αύξηση της αξίας των ακινήτων.

IV. ΕιλικρίνειαΜετανάστευση στο εξωτερικόΌσοι μοιράζονται τις εμπειρίες τους: λύπη ή αξίζει τον κόπο;

Μιλήσαμε με μερικά πραγματικά παραδείγματα ανθρώπων που έχουν ήδη μεταναστεύσει στην Ελλάδα για να δούμε πώς ήταν οι εμπειρίες τους:

Περίπτωση 1: Ο κ. Zhang (45 ετών, ιδιοκτήτης επιχείρησης)
"Αγόρασα ένα διαμέρισμα στην Αθήνα για βραχυχρόνια ενοικίαση σε τουρίστες και η ετήσια απόδοση είναι περίπου 4%-5%. μέχρι στιγμής, η απόφαση να μεταναστεύσω στην Ελλάδα εξακολουθεί να είναι καλή, με την ελευθερία να ταξιδεύω μέσα και έξω από την Ευρώπη κάθε χρόνο και έναν ευκολότερο ρυθμό ζωής από ό,τι στην πατρίδα μου".

Περίπτωση 2: Η κα Li (38 ετών, ελεύθερη επαγγελματίας)
"Αρχικά ήθελα να έρθω και να εγκατασταθώ στην Ελλάδα, αλλά το γλωσσικό εμπόδιο δυσκόλευε την προσαρμογή μου και υπήρχε κάποια δυσφορία με τα παιδιά μου που πήγαιναν στο σχολείο. Τελικά, αποφασίσαμε ότι θα προτιμούσαμε να χρησιμοποιήσουμε την Ελλάδα ως προορισμό διακοπών και να ερχόμαστε για μερικούς μήνες κάθε χρόνο".

Περίπτωση 3: Ο κ. Wang (50 ετών, συνταξιούχος)
"Η ζωή στην Ελλάδα είναι πολύ χαλαρή, ο αέρας είναι επίσης καλός, πολύ κατάλληλος για συνταξιοδότηση. Το μόνο πράγμα με το οποίο δεν είμαι πολύ ικανοποιημένος είναι οι ιατρικοί πόροι, σε σύγκριση με το εγχώριο ιατρικό επίπεδο, εξακολουθεί να υπάρχει κάποιο κενό".

V. Συμπέρασμα:Μετανάστευση στην ΕλλάδαΕίναι σωστό ή λάθος;

Το αν θα μετανιώσετε ή όχι που μεταναστεύσατε στην Ελλάδα εξαρτάται από τις προσωπικές σας προσδοκίες και πραγματικότητες. Αν αναζητάτε ευρωπαϊκή κατοικία, μαζί με μια σταθερή οικονομική πηγή και την προθυμία να αποδεχτείτε μια διαφορετική κουλτούρα και τρόπο ζωής, τότε η Ελλάδα εξακολουθεί να είναι μια καλή επιλογή. Ωστόσο, αν περιμένετε καλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας, ταχεία ανατίμηση περιουσιακών στοιχείων ή υψηλής ποιότητας πόρους υγειονομικής περίθαλψης, τότε ίσως πρέπει να το σκεφτείτε δύο φορές.