Dalam beberapa tahun terakhir, program Golden Visa Yunani telah menjadi topik hangat diskusi bagi para investor di seluruh duniaimigranSalah satu caranya. Menjelang tahun 2025, targetImigrasi ke YunaniAda juga beberapa perubahan dalam kebijakan, terutama dalam ambang batas investasi properti dan proses aplikasi, yang telah menarik banyak perhatian. Jadi, apa saja perubahan kebijakan terbaru untuk Visa Emas Yunani 2025? Apakah persyaratan aplikasi lebih ketat?Imigrasi ke YunaniApakah masih layak? Artikel ini akan menguraikannya untuk Anda!

1.2025Visa Emas YunaniPembaruan Kebijakan Terbaru

1. Peningkatan ambang batas investasi, dengan 500.000 euro diperlukan untuk membeli properti di area populer

Berdasarkan peraturan baru untuk tahun 2025, pemerintah Yunani melanjutkan kebijakan imigrasi pembelian properti, tetapi di daerah-daerah populer (misalnya Athena, Thessaloniki, Mykonos, Santorini) investasi properti minimum telah dinaikkan menjadi €500.000 dari sebelumnya €250.000. Di wilayah lain yang tidak populer, ambang batas investasi €250.000 masih berlaku.

Tujuan utama dari penyesuaian ini adalah untuk mengendalikan pasar properti yang terlalu panas dan pada saat yang sama menarik perhatian investor ke properti di bagian lain Yunani untuk meningkatkan ekonomi regional.

2. Meningkatkan pilihan investasi dan memperluas jalur migrasi

Selain investasi real estat, pemerintah Yunani secara aktif mempromosikanimigrasi investasicara, misalnya:

• investasi bisnisBerinvestasi dalam bisnis lokal Yunani atau mendirikan perusahaan yang menciptakan lapangan kerja dapat menjadi jalan baru untuk imigrasi.
• Investasi DanaMirip dengan Visa Emas Portugal, di masa depan dapat mengizinkan investasi dalam dana atau obligasi yang ditunjuk pemerintah untuk tempat tinggal.
• investasi hijauPartisipasi dalam proyek-proyek ramah lingkungan, seperti energi terbarukan, pembangunan infrastruktur, dll., dapat menjadi pilihan investasi visa emas baru.

3. Perubahan persyaratan residensi dan kemungkinan peningkatan periode minimum residensi

Saat ini, tidak ada persyaratan tinggal wajib untuk Golden Visa Yunani dan pemohon hanya perlu memasuki negara ini setiap dua tahun sekali untuk mempertahankan status mereka. Namun, mulai tahun 2025 dan seterusnya, pemerintah Yunani sedang mempertimbangkan untuk meningkatkan persyaratan tinggal minimum bagi pemohon, misalnya jumlah hari tertentu per tahun, untuk memastikan bahwa pemohon benar-benar terlibat dalam kegiatan sosio-ekonomi lokal.

4. Persetujuan yang lebih transparan dan ketat dalam proses aplikasi Golden Visa

Selama beberapa tahun terakhir, proses persetujuan untuk Golden Visa Yunani relatif longgar, tetapi beberapa celah telah muncul sebagai akibatnya, seperti pembelian yang curang dan pencucian uang ilegal, kebijakan baru untuk tahun 2025 diharapkan untuk memperketat pemeriksaan aplikasi, termasuk:

• Pengawasan yang lebih ketat terhadap sumber pendanaan
• Meminta lebih banyak referensi pajak dan bank
• Mempercepat persetujuan elektronik untuk meningkatkan efisiensi pemrosesan

Kedua, Persyaratan Aplikasi Visa Emas Yunani 2025

Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan Golden Visa Yunani, pemohon harus memenuhi persyaratan dasar berikut:

1. Memenuhi persyaratan investasi minimum::

   • Beli properti minimal €500.000 di area yang ditentukan atau investasikan €250.000 di area yang tidak populer.
   • Atau pilih metode investasi lain yang diakui oleh Pemerintah, seperti reksa dana dan investasi perusahaan (rincian spesifik masih akan diumumkan).

2. Sumber pendanaan yang sah::

   • Pemohon diwajibkan untuk memberikan bukti terperinci mengenai sumber dana untuk memastikan keabsahan dana yang digunakan untuk membeli atau berinvestasi di properti.

3. Tidak ada catatan kriminal::

   • Pelamar diwajibkan untuk memberikan bukti catatan kriminal yang bersih untuk memastikan bahwa mereka tidak pernah terlibat dalam kegiatan ilegal.

4. Memiliki asuransi kesehatan::

   • Pemohon dan tanggungan diharuskan untuk mengambil asuransi kesehatan lokal atau internasional Yunani untuk memenuhi kebutuhan medis dasar.

5. Seluruh anggota keluarga dapat mendaftar::

   • Pemohon utama dapat membawa pasangannya, anak di bawah 21 tahun dan orang tua tanpa investasi tambahan.

C. Keuntungan utama Visa Emas Yunani pada tahun 2025

1. Akses satu langkah ke residensi Eropa

Setelah mendapatkan Golden Visa Yunani, pemohon dapat tinggal di Yunani untuk jangka waktu yang lama dan menikmati fasilitas negara-negara Uni Eropa. Sebagai contoh, seseorang dapat dengan bebas masuk dan keluar dari 27 negara di zona Schengen tanpa visa tambahan, sehingga sangat cocok untuk investor yang sering bepergian ke Eropa.

2. Tidak ada pajak global dan keamanan aset yang tinggi

Tidak seperti negara-negara seperti Spanyol dan Portugal, Yunani tidak memiliki kebijakan pajak global untuk pemegang Golden Visa, yang berarti bahwa investor tidak perlu membayar pajak tambahan atas pendapatan mereka di luar Yunani. Ini adalah keuntungan pajak yang besar bagi individu dengan kekayaan bersih tinggi.

3. Potensi apresiasi properti yang tinggi dan tingkat pengembalian yang menguntungkan

Dengan pemulihan pasar real estat Yunani secara bertahap, harga properti terus meningkat, terutama di Athena, Santorini, dan kota-kota wisata lainnya, pasar sewa jangka pendek sangat panas, dan laba atas investasi mencapai 4%-7%. Pada saat yang sama, Golden Visa memungkinkan pemohon untuk menyewakan properti mereka secara bebas setelah mendapatkan status mereka, meningkatkan pendapatan pasif.

4. Tidak ada persyaratan tempat tinggal dan status yang fleksibel

Meskipun persyaratan residensi tertentu dapat ditambahkan di masa depan, secara keseluruhan Golden Visa Yunani tetap menjadi salah satu program imigrasi Eropa yang paling fleksibel. Bagi mereka yang tidak ingin tinggal di Eropa dalam jangka waktu yang lama, namun tetap ingin mendapatkan status Uni Eropa, Yunani tetap menjadi pilihan yang ideal.

5. Sumber daya pendidikan berkualitas tinggi dan akses ke pendidikan Eropa untuk anak-anak

Keluarga yang memiliki Golden Visa Yunani dapat memberikan anak-anak mereka pendidikan internasional yang berkualitas di Yunani atau menggunakannya sebagai batu loncatan untuk mendaftar ke universitas-universitas terkemuka di Eropa.

Keempat, Visa Emas Yunani VS proyek imigrasi Eropa lainnya, mana yang lebih hemat biaya?

Sebagai perbandingan, Golden Visa Yunani tetap menjadi salah satu program imigrasi yang paling hemat biaya di Eropa, terutama bagi mereka yang menginginkan status Uni Eropa namun tidak ingin tinggal di sana untuk waktu yang lama.

V. 2025Imigrasi ke YunaniApakah itu layak?

Jika Anda:
✅ Ingin mendapatkan status Eropa tetapi tidak ingin tinggal di sana secara permanen
✅ Keinginan untuk berinvestasi di properti dengan biaya rendah untuk hasil yang stabil
✅ Kebutuhan akan pergerakan bebas di Wilayah Schengen
✅ Keinginan untuk menghindari pajak global dan menjaga fleksibilitas aset

Nah, Visa Emas Yunani 2025 masih menjadi pilihan terbaik untuk Anda!

Namun, karena kebijakan ini terus disesuaikan, calon investor disarankan untuk merencanakan sedini mungkin untuk menghindari kenaikan ambang batas investasi di masa depan.