近年では、ギリシャへの移民敷居が低く、費用対効果の高い「ゴールデン・ビザ」政策は、多くの投資家を惹きつけてきた。しかし移民後になって、現実は想像していたのとは違っていたことに気づくのだ。だからギリシャに移住する本当に後悔していますか？本日は、実際に移住した人たちの体験談を公開し、あなたがより十分な情報を得た上で決断できるよう、落とし穴回避ガイドをご紹介します。

一人だ、ギリシャに移住する利点：なぜこれほど多くの人々を魅了するのか？

1.投資の敷居が低く、居住権の取得が容易

ギリシャ・ゴールデン・ビザの投資基準額は比較的低く、ギリシャ国内に25万ユーロ（地域によっては50万ユーロ）の不動産を購入するだけで、長期滞在の必要なく長期滞在権を取得できる。これはEUのステータスを取得したい多くの人々にとって非常に魅力的である。

2.シェンゲン協定加盟国での自由な移動

ギリシャのゴールデンビザを取得すれば、シェンゲン協定加盟27カ国を追加ビザなしで自由に出入りすることができます。ヨーロッパとの行き来が多い方には大変便利です。

3.安価な生活費と美しい環境

他の西ヨーロッパ諸国に比べ、ギリシャは物価が安く、気候も快適で絵のように美しい。

4.グローバル課税はない

ギリシャは現在、ゴールデン・ビザ保持者に対するグローバルな税務政策をとっておらず、投資家はギリシャ政府に海外所得を申告する必要はない。

第二に、ギリシャの移民が後悔するいくつかの一般的な理由である。

1.言葉の壁と統合の難しさ

ギリシャの主要言語はギリシャ語であり、アテネなどの大都市では英語が普及しているが、小さな町や村では英語でのコミュニケーションが容易でないところもある。長期間定住したい人にとっては、言葉が生活の大きな障害になることもある。

2.経済的不安定と限られた雇用機会

ギリシャ経済は近年回復しているものの、全体的な雇用市 場はドイツやフランスなどの国ほどにはまだ良くない。移民がギリシャで仕事を見つけるのは、遠隔地勤務でなかったり、その他の経済的資源がなかったりすると、容易ではない。

3.医療資源の偏在

ギリシャの大きな公立病院は通常、アテネやテッサロニキなどの都市に集中しており、小さな町では医療資源が限られています。医療ニーズの高い移民は、この点を注意深く考慮する必要がある。

4.不動産市場は予想より安定していない

多くの投資家は、ギリシャに移住した後に、不動産市場の実感が期待したほど強くないこと、特に不人気地域の一部の物件では、買い手を見つけるのに長い時間がかかる可能性があることに気づきます。また、賃貸市場は活発ではあるものの、適切に管理されていないため、期待された賃貸収益が得られないこともあります。

5.住宅購入と移住手続きの複雑さと落とし穴に遭遇する可能性

移民政策は簡単そうに見えるが、実際には多くの申請者が様々なトラブルに遭遇している。例えば、斡旋業者によっては、投資収益率を誇張したり、隠れた手数料を設定している場合もあります。従って、正規の移民エージェントや弁護士を選ぶことが特に重要です。

第三に、ギリシャ移住の落とし穴を避けるにはどうすればいいか。

1.詳細な身元調査

移住を決断する前に、ギリシャの政策、不動産市場、生活環境を十分に調査することが重要です。実際にギリシャを訪れ、現地のライフスタイルや市況を体験するのがベストです。

2.不動産投資に適したエリアの選択

不動産市場は地域によって大きく異なります。アテネ、ミコノス島、サントリーニ島など人気の観光都市にある物件は賃貸しやすいが、冷涼な地域の物件には流動性に問題がある場合もある。そのため、投資前には慎重な検討が必要である。

3.通常の移民エージェントまたは弁護士の選択

悪徳な斡旋業者に惑わされないためにも、経験の豊富な弁護士や移民斡旋業者を選び、契約内容を詳細に確認し、後々の紛争を防ぐことが望ましい。

4.税金と居住要件を理解する

ギリシャのゴールデンビザには強制的な居住要件はありませんが、将来帰化申請をする場合は居住要件を満たす必要があります。また、不動産投資には固定資産税や付加価値税などがかかる場合がありますので、事前に確認しておきましょう。

5.長期的な財源計画

長期的にギリシャに定住する予定の人は、不動産の値上がりだけに頼るのではなく、リモートワークやB&Bの開業、その他の投資オプションなど、収入源を維持する方法を検討する必要がある。

誠実さ海外移住経験を共有する人々：後悔か、それとも価値か？

すでにギリシャに移住した人たちの実例をいくつか聞き、彼らの体験がどのようなものであったかを確認した：

ケース1：張さん（45歳、経営者）
"観光客に短期賃貸するためにアテネにアパートを買いましたが、年間リターンは4%-5%くらいです。今のところ、毎年ヨーロッパを自由に行き来でき、自国よりも生活ペースが楽なので、ギリシャ移住の決断はやはり正解でした。"

ケース2：李さん（38歳、フリーター）
"もともとギリシャに来て定住したかったのですが、言葉の壁があり、馴染むのが難しかったし、子供たちが学校に通うことにも違和感がありました。結局、ギリシャを休暇先として使い、毎年数カ月滞在することにしたんだ"

ケース3：王さん（50歳、定年退職者）
「ギリシャでの生活はとてものんびりしているし、空気もいい。唯一あまり満足していないのは医療資源で、国内の医療レベルと比べると、まだ一定のギャップがある"

V. 結論ギリシャに移住するそれは正しいのか、間違っているのか？

ギリシャへの移住を後悔するかどうかは、あなたの個人的な期待と現実によって異なります。あなたが安定した財源と異なる文化やライフスタイルを受け入れる意欲と一緒にヨーロッパの居住権を探している場合は、ギリシャはまだ良い選択です。しかし、あなたが高賃金の仕事、急速な資産の上昇や高品質の医療資源を期待している場合は、よく考える必要があるかもしれません。