W ostatnich latach grecki program Złotej Wizy stał się gorącym tematem dyskusji wśród inwestorów na całym świecieemigrantJeden ze sposobów. W miarę zbliżania się roku 2025Greccy imigranciWprowadzono również pewne zmiany w polityce, zwłaszcza w zakresie progu inwestycji w nieruchomości i procesu składania wniosków, co przyciągnęło wiele uwagi. Jakie są więc najnowsze zmiany w polityce greckiej Złotej Wizy 2025? Czy wymagania dotyczące aplikacji są bardziej rygorystyczne?Imigracja do GrecjiCzy wciąż warto? W tym artykule znajdziesz odpowiedź na to pytanie!

I. 2025Złota wiza do GrecjiNajnowsze aktualizacje zasad

1. próg inwestycyjny został podniesiony, z 500.000 euro wymaganymi do zakupu nieruchomości w popularnych obszarach

Zgodnie z nowymi przepisami na 2025 r. grecki rząd kontynuuje politykę imigracji przy zakupie nieruchomości, ale w popularnych regionach (np. Ateny, Saloniki, Mykonos, Santorini) minimalna inwestycja w nieruchomość została podniesiona do 500 000 euro z 250 000 euro wcześniej. W innych niepopularnych regionach nadal obowiązuje próg inwestycyjny w wysokości 250 000 euro.

Głównym celem tego dostosowania jest kontrolowanie przegrzania rynku nieruchomości, a jednocześnie przyciągnięcie inwestorów do nieruchomości w innych częściach Grecji w celu pobudzenia regionalnej gospodarki.

2. zwiększenie możliwości inwestycyjnych i rozszerzenie ścieżek migracji

Oprócz inwestycji w nieruchomości, grecki rząd aktywnie promuje inne inwestycje w nieruchomości.Imigracja inwestycyjnana przykład:

• inwestycje biznesoweInwestowanie w lokalny grecki biznes lub zakładanie firmy, która tworzy miejsca pracy, może być nową drogą dla imigrantów.
• Inwestycje w funduszePodobnie jak portugalska Złota Wiza, może ona w przyszłości zezwalać na inwestycje w fundusze lub obligacje rządowe na pobyt.
• zielone inwestycjeUdział w projektach przyjaznych dla środowiska, takich jak energia odnawialna, rozwój infrastruktury itp. może stać się nową opcją inwestycyjną złotej wizy.

3. zmiany w wymogach dotyczących miejsca zamieszkania i ewentualne zwiększenie minimalnej długości pobytu

Na dzień dzisiejszy nie ma obowiązkowego wymogu pobytu w przypadku greckiej złotej wizy, a wnioskodawcy są zobowiązani do wjazdu do kraju tylko raz na dwa lata, aby utrzymać swój status. Jednak od 2025 r. grecki rząd rozważa zwiększenie minimalnego wymogu pobytu dla wnioskodawców, np. określonej liczby dni w roku, w celu zapewnienia, że wnioskodawca jest rzeczywiście zaangażowany w lokalne działania społeczno-gospodarcze.

4. bardziej przejrzyste i rygorystyczne zatwierdzanie procesu ubiegania się o złotą wizę

W ciągu ostatnich kilku lat proces zatwierdzania greckiej złotej wizy był stosunkowo luźny, ale w rezultacie pojawiły się pewne luki, takie jak nieuczciwe zakupy i nielegalne pranie pieniędzy. Oczekuje się, że nowa polityka na 2025 r. zaostrzy weryfikację wniosków, w tym:

• Ściślejsza kontrola źródeł finansowania
• Poproś o więcej referencji podatkowych i bankowych
• Przyspieszenie zatwierdzania elektronicznego w celu poprawy wydajności przetwarzania

Po drugie, 2025 Grecja Wymagania dotyczące wniosku o złotą wizę

Aby kwalifikować się do otrzymania greckiej złotej wizy, wnioskodawca musi spełniać następujące podstawowe warunki:

1. Spełnienie minimalnych wymogów inwestycyjnych:

   • Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 500 000 EUR w wyznaczonym obszarze lub zainwestowanie 250 000 EUR w niepopularnym obszarze.
   • Lub wybrać inne metody inwestycyjne uznane przez rząd, takie jak fundusze i inwestycje korporacyjne (konkretne szczegóły nie zostały jeszcze ogłoszone).

2. Legalne źródła finansowania:

   • Wnioskodawcy są zobowiązani do przedstawienia szczegółowego dowodu źródła funduszy w celu zapewnienia legalności funduszy wykorzystanych do zakupu lub inwestycji w nieruchomość.

3. Brak przeszłości kryminalnej:

   • Kandydaci są zobowiązani do przedstawienia zaświadczenia o niekaralności, aby upewnić się, że nie byli zaangażowani w nielegalną działalność.

4. Posiadanie ubezpieczenia medycznego:

   • Kandydaci i osoby pozostające na ich utrzymaniu są zobowiązani do wykupienia lokalnego lub międzynarodowego greckiego ubezpieczenia zdrowotnego w celu pokrycia podstawowych potrzeb medycznych.

5. Cała rodzina może złożyć wniosek:

   • Główny wnioskodawca może zabrać ze sobą współmałżonka, dzieci poniżej 21 roku życia i rodziców bez dodatkowych inwestycji.

C. Główne zalety greckiej złotej wizy w 2025 r.

1) Jednoetapowy dostęp do rezydencji europejskiej

Po uzyskaniu greckiej złotej wizy wnioskodawcy mogą przebywać w Grecji przez długi czas i korzystać z udogodnień krajów UE. Na przykład, można swobodnie wjeżdżać i wyjeżdżać z 27 krajów strefy Schengen bez konieczności posiadania dodatkowej wizy, co jest idealnym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy często podróżują do i z Europy.

2. brak globalnego opodatkowania i wysokie bezpieczeństwo aktywów

W przeciwieństwie do krajów takich jak Hiszpania i Portugalia, Grecja nie prowadzi globalnej polityki podatkowej dla posiadaczy Złotej Wizy, co oznacza, że inwestorzy nie muszą płacić dodatkowych podatków od swoich dochodów poza Grecją. Jest to ogromna korzyść podatkowa dla osób o wysokiej wartości netto.

3. wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości i korzystne stopy zwrotu

Wraz ze stopniowym ożywieniem greckiego rynku nieruchomości, ceny nieruchomości nadal rosną, zwłaszcza w Atenach, Santorini i innych miastach turystycznych, rynek wynajmu krótkoterminowego jest bardzo gorący, a zwrot z inwestycji wynosi aż 4%-7%. Jednocześnie Złota Wiza umożliwia wnioskodawcom swobodne wynajmowanie swoich nieruchomości po uzyskaniu statusu, zwiększając dochód pasywny.

4. brak wymogu stałego pobytu i elastyczny status

Chociaż w przyszłości mogą zostać dodane pewne wymagania dotyczące miejsca zamieszkania, ogólnie rzecz biorąc grecka złota wiza pozostaje jednym z najbardziej elastycznych europejskich programów imigracyjnych. Dla tych, którzy nie chcą mieszkać w Europie przez dłuższy czas, ale nadal chcą uzyskać status UE, Grecja pozostaje idealnym wyborem.

5. wysokiej jakości zasoby edukacyjne i dostęp do edukacji europejskiej dla dzieci

Rodziny posiadające grecką złotą wizę mogą zapewnić swoim dzieciom wysokiej jakości międzynarodową edukację w Grecji lub wykorzystać ją jako trampolinę do przyszłych aplikacji na najlepsze europejskie uniwersytety.

Po czwarte, Grecja Golden Visa VS inne europejskie projekty imigracyjne, co jest bardziej opłacalne?

Jeśli chodzi o porównanie, grecka złota wiza pozostaje jednym z najbardziej opłacalnych programów imigracyjnych w Europie, szczególnie dla osób, które chcą uzyskać status UE, ale nie chcą mieszkać tam przez długi czas.

V. 2025Greccy imigranciCzy warto?

Jeśli:
✅ Chcesz uzyskać status europejski, ale nie chcesz mieszkać tam na stałe
✅ Chęć inwestowania w nieruchomości po niskich kosztach w celu uzyskania stabilnych zysków
Potrzeba swobodnego przemieszczania się w strefie Schengen
✅ Chęć uniknięcia globalnego opodatkowania i utrzymania elastyczności aktywów

Cóż, Grecka Złota Wiza 2025 to wciąż najlepsza opcja dla Ciebie!

Ponieważ jednak polityka ta jest nadal dostosowywana, potencjalnym inwestorom zaleca się jak najwcześniejsze planowanie, aby uniknąć dalszego wzrostu progu inwestycyjnego w przyszłości.