Nos últimos anos, o programa Golden Visa da Grécia tornou-se um tema de discussão para os investidores de todo o mundoimigrantesUma das formas. Com a aproximação de 2025, oImigração para a GréciaHouve também algumas mudanças na política, especialmente no limite de investimento imobiliário e no processo de candidatura, o que atraiu muita atenção. Então, quais são as últimas alterações à política do Golden Visa grego 2025? Os requisitos de candidatura são mais rigorosos?Imigração para a GréciaSerá que ainda vale a pena? Este artigo explica-lhe tudo!

I. 2025Grécia Golden VisaÚltimas actualizações das políticas

1. aumento dos limiares de investimento, sendo necessários 500 000 euros para comprar imóveis em zonas populares

Nos termos da nova regulamentação para 2025, o Governo grego prossegue a sua política de imigração para a aquisição de bens imobiliários, mas nas regiões populares (por exemplo, Atenas, Salónica, Mykonos e Santorini) o investimento mínimo em bens imobiliários foi aumentado de 250 000 euros para 500 000 euros. Noutras regiões não populares, continua a aplicar-se o limiar de investimento de 250 000 euros.

O principal objetivo deste ajustamento é controlar o sobreaquecimento do mercado imobiliário e, ao mesmo tempo, atrair a atenção dos investidores para o imobiliário noutras partes da Grécia, a fim de impulsionar a economia regional.

2) Aumentar as opções de investimento e alargar as vias de migração

Para além do investimento imobiliário, o governo grego está a promover ativamente outrosinvestimento imigraçãopor exemplo:

• investimento empresarialInvestir numa empresa grega local ou criar uma empresa que crie postos de trabalho pode ser uma nova via para a imigração.
• Investimentos em fundosO Golden Visa português poderá, no futuro, permitir o investimento em fundos ou obrigações designados pelo Estado para efeitos de residência.
• investimento verdeA participação em projectos respeitadores do ambiente, tais como as energias renováveis, o desenvolvimento de infra-estruturas, etc., pode tornar-se uma nova opção de investimento no âmbito dos vistos dourados.

3. alterações nos requisitos de residência e possível aumento da duração mínima de residência

Atualmente, não existe um requisito de residência obrigatória para o Golden Visa grego e os requerentes só têm de entrar no país uma vez de dois em dois anos para manter o seu estatuto. No entanto, a partir de 2025, o Governo grego está a considerar a possibilidade de aumentar o requisito mínimo de residência para os requerentes, por exemplo, um determinado número de dias por ano, a fim de garantir que o requerente está verdadeiramente envolvido em actividades socioeconómicas locais.

4. aprovação mais transparente e rigorosa do processo de pedido de Golden Visa

Ao longo dos últimos anos, o processo de aprovação do Golden Visa grego tem sido relativamente pouco rigoroso, mas, em consequência disso, surgiram algumas lacunas, como compras fraudulentas e branqueamento ilegal de capitais:

• Controlo mais rigoroso das fontes de financiamento
• Solicitar mais referências fiscais e bancárias
• Acelerar as aprovações electrónicas para melhorar a eficiência do processamento

Em segundo lugar, 2025 Requisitos para o pedido do Golden Visa para a Grécia

Para ser elegível para um Golden Visa grego, o requerente deve preencher as seguintes condições básicas:

1. Satisfazer os requisitos mínimos de investimento::

   • Comprar um imóvel de, pelo menos, 500 000 euros numa zona designada ou investir 250 000 euros numa zona não popular.
   • Ou optar por outras modalidades de investimento reconhecidas pelo Governo, como os fundos e o investimento em empresas (pormenores específicos ainda por anunciar).

2. Fontes legítimas de financiamento::

   • Os requerentes devem fornecer provas pormenorizadas da origem dos fundos para garantir a legitimidade dos fundos utilizados para comprar ou investir no imóvel.

3. Sem registo criminal::

   • Os candidatos devem apresentar prova de um registo criminal limpo para garantir que não estiveram envolvidos em actividades ilegais.

4. Ter um seguro de saúde::

   • Os candidatos e as pessoas a cargo devem subscrever um seguro de doença grego, local ou internacional, para cobrir as necessidades médicas básicas.

5. Toda a família pode candidatar-se::

   • O requerente principal pode trazer consigo o cônjuge, os filhos menores de 21 anos e os pais sem investimento adicional.

C. As principais vantagens do Golden Visa grego em 2025

1) Acesso numa única etapa à residência europeia

Depois de obter um Golden Visa grego, os requerentes podem residir na Grécia durante um longo período de tempo e usufruir das facilidades dos países da UE. Por exemplo, é possível entrar e sair livremente dos 27 países do espaço Schengen sem vistos adicionais, o que o torna ideal para os investidores que viajam frequentemente para a Europa.

2. ausência de tributação global e elevada segurança dos activos

Ao contrário de países como Espanha e Portugal, a Grécia não tem uma política fiscal global para os titulares do Golden Visa, o que significa que os investidores não têm de pagar impostos adicionais sobre os seus rendimentos fora da Grécia. Trata-se de uma grande vantagem fiscal para as pessoas com um património líquido elevado.

3. elevado potencial de valorização imobiliária e taxas de rendibilidade favoráveis

Com a recuperação gradual do mercado imobiliário grego, os preços dos imóveis continuam a subir, especialmente em Atenas, Santorini e outras cidades turísticas, o mercado de arrendamento de curta duração está muito aquecido e o retorno do investimento é tão elevado como 4%-7%. Ao mesmo tempo, o Golden Visa permite aos requerentes arrendar livremente os seus imóveis após a obtenção do seu estatuto, aumentando o rendimento passivo.

4) Não há requisito de residência e o estatuto é flexível

Embora possam ser acrescentados alguns requisitos de residência no futuro, de um modo geral, o Golden Visa grego continua a ser um dos programas europeus de imigração mais flexíveis. Para aqueles que não pretendem viver na Europa durante um longo período de tempo, mas que pretendem obter o estatuto de cidadão da UE, a Grécia continua a ser a escolha ideal.

5. recursos educativos de elevada qualidade e acesso das crianças à educação europeia

As famílias com um Golden Visa grego podem proporcionar aos seus filhos uma educação internacional de qualidade na Grécia ou utilizá-la como trampolim para futuras candidaturas a universidades europeias de topo.

Em quarto lugar, o projeto Grécia Golden Visa VS outros projectos europeus de imigração, qual é o mais rentável?

Em termos comparativos, o Golden Visa grego continua a ser um dos programas de imigração mais económicos da Europa, especialmente para as pessoas que pretendem obter o estatuto de cidadão da UE mas não pretendem viver no país durante muito tempo.

V. 2025Imigração para a GréciaVale a pena?

Se:
Pretende obter o estatuto de cidadão europeu mas não quer viver aí permanentemente
Desejo de investir em imóveis a baixo custo para obter rendimentos estáveis
Necessidade de livre circulação no espaço Schengen
Desejo de evitar a tributação global e de manter a flexibilidade dos activos

Bem, o Golden Visa 2025 grego continua a ser a melhor opção para si!

No entanto, uma vez que a política continua a ser ajustada, os potenciais investidores são aconselhados a planear o mais cedo possível para evitar um novo aumento do limiar de investimento no futuro.