În ultimii ani, programul Golden Visa al Greciei a devenit un subiect fierbinte de discuție pentru investitorii din întreaga lumeimigranțiUna dintre modalități. Pe măsură ce 2025 se apropie,Imigrare în GreciaAu existat, de asemenea, unele modificări ale politicii, în special în ceea ce privește pragul investițiilor imobiliare și procesul de aplicare, care au atras o atenție deosebită. Așadar, care sunt cele mai recente modificări ale politicii privind viza de aur pentru Grecia din 2025? Sunt cerințele de aplicare mai stricte?Imigrare în GreciaMai merită? Acest articol va analiza pentru tine!

I. 2025Grecia Golden VisaUltimele actualizări ale politicilor

1. Creșterea pragurilor de investiții, cu 500.000 de euro necesari pentru a achiziționa proprietăți în zonele populare

În conformitate cu noile reglementări pentru 2025, guvernul elen își continuă politica de imigrare în vederea achiziționării de proprietăți, dar în regiunile populare (de exemplu, Atena, Salonic, Mykonos, Santorini) investiția minimă în proprietăți a fost majorată la 500 000 EUR, față de 250 000 EUR anterior. În alte regiuni nepopulare, se aplică în continuare pragul investițional de 250 000 EUR.

Scopul principal al acestei ajustări este de a controla supraîncălzirea pieței imobiliare și, în același timp, de a atrage atenția investitorilor asupra proprietăților din alte părți ale Greciei pentru a stimula economia regională.

2. Creșterea opțiunilor de investiții și extinderea căilor de migrație

În plus față de investițiile imobiliare, guvernul elen promovează în mod activ alteinvestiții imigrațiemod, de exemplu:

• investiții în afaceri: Investiția într-o afacere locală grecească sau înființarea unei companii care creează locuri de muncă poate fi o nouă cale pentru imigrație.
• Investiții în fonduri: La fel ca Golden Visa portugheză, aceasta ar putea permite în viitor investiții în fonduri sau obligațiuni desemnate de guvern pentru rezidență.
• investiții ecologice: Participarea la proiecte ecologice, cum ar fi energia regenerabilă, dezvoltarea infrastructurii etc., poate deveni o nouă opțiune de investiții prin viza de aur.

3. Modificarea cerințelor de rezidență și posibila creștere a duratei minime de rezidență

În prezent, nu există nicio cerință de rezidență obligatorie pentru Golden Visa grecească, iar solicitanții trebuie să intre în țară doar o dată la doi ani pentru a-și menține statutul. Cu toate acestea, începând din 2025, guvernul elen are în vedere creșterea cerinței minime de rezidență pentru solicitanți, de exemplu un anumit număr de zile pe an, pentru a se asigura că solicitantul este cu adevărat implicat în activitățile socioeconomice locale.

4. Aprobarea mai transparentă și mai riguroasă a procesului de solicitare a Golden Visa

În ultimii ani, procesul de aprobare a vizei de aur pentru Grecia a fost relativ permisiv, însă au apărut unele lacune, cum ar fi achizițiile frauduloase și spălarea ilegală de bani.Noua politică pentru 2025 ar trebui să înăsprească verificarea cererilor, inclusiv:

• Examinarea mai strictă a surselor de finanțare
• Solicitați mai multe referințe fiscale și bancare
• Accelerarea aprobărilor electronice pentru îmbunătățirea eficienței prelucrării

În al doilea rând, 2025 Grecia Golden Visa Cerințe de aplicare

Pentru a fi eligibil pentru Greek Golden Visa, solicitantul trebuie să îndeplinească următoarele condiții de bază:

1. Satisfacerea cerințelor minime de investiții::

   • Cumpărați o proprietate de cel puțin 500 000 EUR într-o zonă desemnată sau investiți 250 000 EUR într-o zonă nepopulară.
   • Sau alegeți alte metode de investiții recunoscute de guvern, cum ar fi fondurile și investițiile corporative (detaliile specifice urmează să fie anunțate).

2. Surse legitime de finanțare::

   • Solicitanții trebuie să furnizeze dovezi detaliate privind sursa fondurilor pentru a asigura legitimitatea fondurilor utilizate pentru achiziționarea sau investirea în proprietate.

3. Fără cazier judiciar::

   • Solicitanții trebuie să facă dovada unui cazier judiciar curat pentru a se asigura că nu au fost implicați în activități ilegale.

4. Deținerea unei asigurări medicale::

   • Solicitanții și persoanele aflate în întreținere trebuie să încheie o asigurare de sănătate locală sau internațională pentru Grecia, pentru a acoperi nevoile medicale de bază.

5. Întreaga familie poate aplica::

   • Solicitantul principal își poate aduce soțul/soția, copiii sub 21 de ani și părinții cu el/ea fără investiții suplimentare.

C. Principalele avantaje ale Golden Visa pentru Grecia în 2025

1. Acces într-o singură etapă la rezidența europeană

După obținerea unei vize de aur grecești, solicitanții pot locui în Grecia pentru o perioadă lungă de timp și se pot bucura de facilitățile țărilor UE. De exemplu, se poate intra și ieși liber din cele 27 de țări din zona Schengen fără vize suplimentare, ceea ce o face ideală pentru investitorii care călătoresc frecvent în Europa.

2. Nicio impozitare globală și securitate ridicată a activelor

Spre deosebire de țări precum Spania și Portugalia, Grecia nu are o politică fiscală globală pentru deținătorii vizei Golden Visa, ceea ce înseamnă că investitorii nu trebuie să plătească impozite suplimentare pe veniturile lor în afara Greciei. Acesta este un mare avantaj fiscal pentru persoanele cu valoare netă ridicată.

3. Potențial ridicat de apreciere a proprietății și rate de rentabilitate favorabile

Odată cu redresarea treptată a pieței imobiliare grecești, prețurile proprietăților continuă să crească, în special în Atena, Santorini și alte orașe turistice, piața închirierilor pe termen scurt este foarte fierbinte, iar randamentul investițiilor este de 4%-7%. În același timp, Golden Visa permite solicitanților să își închirieze proprietățile în mod liber după obținerea statutului, crescând veniturile pasive.

4. Nicio cerință de rezidență și statut flexibil

Deși anumite cerințe de rezidență ar putea fi adăugate în viitor, în general, Golden Visa greacă rămâne unul dintre cele mai flexibile programe europene de imigrare. Pentru cei care nu doresc să locuiască în Europa pentru o perioadă lungă de timp, dar doresc totuși să obțină statutul UE, Grecia rămâne o alegere ideală.

5. Resurse educaționale de înaltă calitate și acces la educație europeană pentru copii

Familiile care dețin o viză de aur pentru Grecia le pot oferi copiilor lor o educație internațională de calitate în Grecia sau o pot folosi ca o trambulină pentru aplicațiile viitoare la universități europene de top.

În al patrulea rând, Grecia Golden Visa VS alte proiecte europene de imigrare, care este mai rentabil?

În termeni comparativi, Golden Visa grecească rămâne unul dintre cele mai rentabile programe de imigrare din Europa, în special pentru persoanele care doresc statutul de membru al UE, dar nu doresc să locuiască acolo pentru o perioadă îndelungată.

V. 2025Imigrare în GreciaMerită?

Dacă:
✅ doriți să obțineți statutul european, dar nu doriți să locuiți acolo permanent
✅ Dorința de a investi în proprietăți la costuri reduse pentru randamente stabile
✅ Necesitatea liberei circulații în Spațiul Schengen
✅ Dorința de a evita impozitarea globală și de a menține flexibilitatea activelor

Ei bine, Greek Golden Visa 2025 este încă cea mai bună opțiune pentru dumneavoastră!

Cu toate acestea, având în vedere că politica continuă să fie ajustată, investitorii potențiali sunt sfătuiți să își facă planuri cât mai devreme posibil pentru a evita o nouă creștere a pragului de investiții în viitor.