В последние годы,Иммиграция в ГрециюПолитика "золотой визы", предусматривающая низкий порог и низкую стоимость, привлекла большое количество инвесторов. Однако многие люди виммигрантыТолько потом понимаешь, что реальность может отличаться от того, что ты себе представлял. Итак.Иммигрировать в ГрециюДействительно ли вы жалеете об этом? Сегодня мы расскажем об опыте реальных иммигрантов и поделимся некоторыми советами по избежанию подводных камней, чтобы помочь вам принять более взвешенное решение.

Один,Иммигрировать в ГрециюПреимущество: почему оно привлекает так много людей?

1. Низкий инвестиционный порог, легко получить право на проживание

Инвестиционный порог для получения греческой золотой визы относительно низок: для получения долгосрочного вида на жительство достаточно приобрести недвижимость в Греции стоимостью 250 000 евро (в некоторых регионах - 500 000 евро). Это чрезвычайно привлекательно для многих людей, желающих получить статус гражданина ЕС.

2. Свободное передвижение в Шенгенской зоне

С золотой визой для Греции вы можете свободно въезжать и выезжать из 27 стран Шенгенской зоны без необходимости получения дополнительной визы. Это очень удобно для тех, кто часто путешествует в Европу и из нее.

3. Низкая стоимость жизни и красивая окружающая среда

По сравнению с другими западноевропейскими странами, Греция отличается более низкой стоимостью жизни, приятным и живописным климатом и особенно подходит для жизни на пенсии и отдыха.

4. Отсутствие глобального налогообложения

В настоящее время Греция не проводит глобальной налоговой политики для обладателей Золотой визы, и инвесторы не обязаны декларировать свои доходы за рубежом перед греческим правительством.

Во-вторых, несколько распространенных причин, по которым иммигранты в Греции сожалеют

1. языковые барьеры и трудности интеграции

Основной язык в Греции - греческий, и хотя английский более распространен в крупных городах, таких как Афины, в некоторых небольших городках и деревнях общаться на английском не так-то просто. Для тех, кто хочет обосноваться здесь надолго, язык может стать серьезным препятствием в жизни.

2. Экономическая нестабильность и ограниченные возможности трудоустройства

Хотя в последние годы экономика Греции восстановилась, общий рынок труда все еще не так хорош, как в таких странах, как Германия и Франция. Мигрантам нелегко найти работу в Греции, если они не работают удаленно или имеют другие финансовые возможности.

3. неравномерное распределение медицинских ресурсов

Крупные государственные больницы в Греции обычно сосредоточены в таких городах, как Афины и Салоники, в то время как в небольших населенных пунктах медицинские ресурсы более ограничены. Иммигрантам с высокими медицинскими потребностями необходимо тщательно продумать этот вопрос.

4. рынок недвижимости менее стабилен, чем ожидалось

Многие инвесторы после эмиграции в Грецию понимают, что рынок недвижимости не так силен, как ожидалось, особенно это касается некоторых объектов в непопулярных районах, на которые может потребоваться много времени, чтобы найти покупателя. Кроме того, рынок аренды, хотя и является активным, может не управляться должным образом, в результате чего доходность от аренды может оказаться ниже ожидаемой.

5. сложность процесса покупки жилья и иммиграции и возможность столкнуться с подводными камнями

Хотя иммиграционная политика кажется простой, на практике многие заявители сталкиваются с различными проблемами. Например, некоторые агенты могут преувеличивать доходность инвестиций или даже иметь скрытые комиссии. Поэтому особенно важно выбрать постоянное иммиграционное агентство или адвоката.

В-третьих, как избежать подводных камней при иммиграции в Грецию?

1. проведите детальную проверку биографии

Прежде чем принять решение об эмиграции, необходимо тщательно изучить политику Греции, рынок недвижимости и условия жизни. Лучше всего лично посетить Грецию, чтобы познакомиться с местным образом жизни и условиями рынка.

2. Выбор подходящего района для инвестиций в недвижимость

Рынок недвижимости сильно различается в зависимости от региона. Недвижимость в популярных туристических городах, таких как Афины, Миконос и Санторини, легче сдать в аренду, в то время как некоторые объекты в более холодных районах могут иметь проблемы с ликвидностью. Поэтому перед инвестированием следует тщательно все обдумать.

3. Выбор постоянного иммиграционного агента или адвоката

Чтобы не быть введенным в заблуждение недобросовестными агентами, рекомендуется выбрать юриста или иммиграционное агентство с большим опытом работы и детально изучить детали контракта, чтобы избежать споров на более позднем этапе.

4. понимание требований к налогообложению и резидентству

Хотя для получения греческой золотой визы не требуется обязательное проживание в стране, если вы хотите в будущем подать заявление на натурализацию, вам нужно будет соответствовать требованиям к месту жительства. Кроме того, при инвестировании в недвижимость может взиматься налог на недвижимость, НДС и т. д., поэтому обязательно узнайте об этом заранее.

5. планирование долгосрочных финансовых ресурсов

Тем, кто планирует обосноваться в Греции на длительный срок, необходимо подумать о том, как сохранить источник дохода, например, работать удаленно, открыть пансион или другие варианты инвестиций, а не полагаться только на рост стоимости недвижимости.

IV. ПравдивостьЗарубежная иммиграцияТе, кто делится своим опытом: сожаление или польза?

Мы поговорили с несколькими реальными людьми, которые уже эмигрировали в Грецию, чтобы узнать, каким был их опыт:

Случай 1: господин Чжан (45 лет, владелец бизнеса)
"Я купил квартиру в Афинах для краткосрочной сдачи в аренду туристам, и годовой доход составляет около 4%-5%. Пока что решение эмигрировать в Грецию остается удачным: у меня есть возможность путешествовать по Европе и за ее пределами каждый год и более легкий темп жизни, чем на родине".

Случай 2: г-жа Ли (38 лет, фрилансер)
"Изначально я хотела приехать и обосноваться в Греции, но языковой барьер мешал влиться в коллектив, а детям было неудобно ходить в школу. В итоге мы решили, что лучше будем использовать Грецию как место отдыха и приезжать туда на несколько месяцев каждый год".

Случай 3: г-н Ванг (50 лет, пенсионер)
"Жизнь в Греции очень неторопливая, воздух тоже хороший, очень подходит для выхода на пенсию. Единственное, чем я не очень доволен, - это медицинскими ресурсами, по сравнению с отечественным уровнем медицины здесь еще есть определенный пробел".

V. Заключение:Иммигрировать в ГрециюПравильно это или нет?

Жалеть или не жалеть об эмиграции в Грецию, зависит от ваших личных ожиданий и реалий. Если вы ищете европейский вид на жительство, стабильный финансовый источник и готовность принять разные культуры и стили жизни, то Греция все еще является хорошим выбором. Однако если вы рассчитываете на хорошо оплачиваемую работу, быстрый рост стоимости активов или высококачественное медицинское обслуживание, то, возможно, вам стоит подумать дважды.