В последние годы программа "Золотая виза" Греции стала предметом горячих споров среди инвесторов по всему миру.иммигрантыОдин из способов. По мере приближения 2025 годаИммиграция в ГрециюВ правилах также произошли некоторые изменения, особенно в отношении порога инвестиций в недвижимость и процесса подачи заявления, что привлекло большое внимание. Каковы же последние изменения в правилах получения греческой золотой визы 2025 года? Стали ли требования к подаче заявления более строгими?Иммигрировать в ГрециюСтоит ли оно того? В этой статье мы расскажем вам об этом!

I. 2025Золотая виза в ГрециюПоследние обновления политики

1. повышение порога инвестиций: для приобретения недвижимости в популярных районах требуется 500 000 евро

Согласно новым правилам на 2025 год, греческое правительство продолжает политику иммиграции по покупке недвижимости, но в популярных регионах (например, Афины, Салоники, Миконос, Санторини) минимальный размер инвестиций в недвижимость был увеличен до €500 000 с €250 000 ранее. В других непопулярных регионах по-прежнему действует порог инвестиций в размере 250 000 евро.

Основная цель этой корректировки - контролировать перегрев рынка недвижимости и в то же время привлекать инвесторов к недвижимости в других частях Греции, чтобы поднять региональную экономику.

2. расширение инвестиционных возможностей и путей миграции

Помимо инвестиций в недвижимость, греческое правительство активно поощряет и другиеинвестиционная иммиграциянапример:

• инвестиции в бизнес: Инвестиции в местный греческий бизнес или создание компании, которая создает рабочие места, могут стать новым направлением иммиграции.
• Инвестиции в фонды: По аналогии с португальской "Золотой визой", в будущем она может разрешить инвестировать в государственные фонды или облигации для получения вида на жительство.
• зелёные инвестиции: Участие в экологически чистых проектах, таких как возобновляемые источники энергии, развитие инфраструктуры и т.д., может стать новым вариантом инвестирования по золотой визе.

3. изменение требований к проживанию и возможное увеличение минимальной продолжительности проживания

На сегодняшний день для получения греческой золотой визы не существует обязательного требования к проживанию, и заявители должны приезжать в страну лишь раз в два года, чтобы сохранить свой статус. Однако с 2025 года греческое правительство рассматривает возможность повышения минимального требования к проживанию заявителей, например, определенного количества дней в году, чтобы убедиться, что заявитель действительно участвует в местной социально-экономической деятельности.

4. более прозрачный и строгий процесс утверждения заявки на получение Золотой визы

В последние несколько лет процесс одобрения греческой золотой визы был относительно мягким, но в результате появились некоторые лазейки, такие как мошеннические покупки и незаконное отмывание денег. Ожидается, что новая политика на 2025 год ужесточит проверку заявок, в том числе:

• Более строгий контроль за источниками финансирования
• Запросите дополнительные налоговые и банковские справки
• Ускорение электронных согласований для повышения эффективности обработки

Во-вторых, 2025 требований к оформлению золотой визы в Грецию

Чтобы получить греческую золотую визу, заявитель должен соответствовать следующим основным условиям:

1. Удовлетворение минимальных инвестиционных требований::

   • Приобретите недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро в указанном районе или инвестируйте 250 000 евро в непопулярный район.
   • Или выбрать другие методы инвестирования, признанные правительством, такие как фонды и корпоративные инвестиции (конкретные детали еще не объявлены).

2. Законные источники финансирования::

   • Заявители должны предоставить подробные доказательства источника средств, чтобы убедиться в законности средств, использованных для покупки или инвестирования в недвижимость.

3. Нет судимости::

   • Кандидаты должны предоставить справку об отсутствии судимости, чтобы убедиться, что они не были вовлечены в незаконную деятельность.

4. Наличие медицинской страховки::

   • Кандидаты и их иждивенцы обязаны оформить местную или международную греческую медицинскую страховку для покрытия основных медицинских потребностей.

5. Вся семья может подать заявку::

   • Основной заявитель может взять с собой супругу/супруга, детей до 21 года и родителей без дополнительных инвестиций.

C. Основные преимущества греческой золотой визы в 2025 году

1. Одномоментный доступ к европейскому резидентству

Получив греческую золотую визу, заявитель может проживать в Греции в течение длительного периода времени и пользоваться всеми удобствами стран ЕС. Например, можно свободно въезжать и выезжать из 27 стран Шенгенской зоны без дополнительных виз, что делает ее идеальной для инвесторов, которые часто путешествуют по Европе.

2. Отсутствие глобального налогообложения и высокая безопасность активов

В отличие от таких стран, как Испания и Португалия, Греция не проводит глобальную налоговую политику для обладателей золотой визы, что означает, что инвесторам не придется платить дополнительные налоги на свои доходы за пределами Греции. Это большое налоговое преимущество для состоятельных людей.

3. высокий потенциал роста стоимости недвижимости и благоприятные нормы прибыли

С постепенным восстановлением греческого рынка недвижимости, цены на недвижимость продолжают расти, особенно в Афинах, Санторини и других туристических городах, рынок краткосрочной аренды очень горяч, а доходность инвестиций достигает 4%-7%. В то же время Золотая виза позволяет заявителям свободно сдавать свою недвижимость в аренду после получения статуса, увеличивая пассивный доход.

4. Отсутствие требования к проживанию и гибкий статус

Несмотря на то, что в будущем могут быть добавлены определенные требования к проживанию, в целом греческая золотая виза остается одной из самых гибких европейских иммиграционных программ. Для тех, кто не хочет жить в Европе в течение длительного периода времени, но при этом желает получить статус гражданина ЕС, Греция остается идеальным выбором.

5. высококачественные образовательные ресурсы и доступ к европейскому образованию для детей

Семьи, получившие греческую золотую визу, могут дать своим детям качественное международное образование в Греции или использовать ее как трамплин для поступления в лучшие европейские университеты.

В-четвертых, Золотая виза Греции VS другие европейские иммиграционные проекты, какой из них экономически более эффективен?

Для сравнения, греческая "Золотая виза" остается одной из самых экономичных иммиграционных программ в Европе, особенно для тех, кто хочет получить статус гражданина ЕС, но не собирается жить там долгое время.

V. 2025Иммиграция в ГрециюСтоит ли оно того?

Если вы:
✅ Хотите получить европейский статус, но не хотите жить там постоянно
✅ Желание инвестировать в недвижимость по низкой цене для получения стабильного дохода
✅ Необходимость свободного передвижения по Шенгенской зоне
✅ Желание избежать глобального налогообложения и сохранить гибкость активов

Что ж, греческая золотая виза 2025 - по-прежнему лучший вариант для вас!

Однако, поскольку политика продолжает корректироваться, потенциальным инвесторам рекомендуется планировать свои действия как можно раньше, чтобы избежать дальнейшего повышения инвестиционного порога в будущем.