En los últimos años, el programa Golden Visa de Grecia se ha convertido en un tema candente de debate para los inversores de todo el mundo.inmigrantesUna de las maneras. A medida que se acerca 2025, laInmigración a GreciaTambién ha habido algunos cambios en la política, especialmente en el umbral de inversión inmobiliaria y en el proceso de solicitud, lo que ha llamado mucho la atención. Entonces, ¿cuáles son los últimos cambios en la política del Golden Visa 2025 griego? ¿Son más estrictos los requisitos de solicitud?Inmigración a Grecia¿Merece la pena? En este artículo te lo explicamos todo.

I. 2025Grecia Golden VisaÚltimas actualizaciones

1. Aumento de los umbrales de inversión, con 500.000 euros necesarios para adquirir propiedades en zonas populares

Con la nueva normativa para 2025, el Gobierno griego mantiene su política de inmigración para la compra de propiedades, pero en las regiones populares (por ejemplo, Atenas, Salónica, Mykonos, Santorini) la inversión inmobiliaria mínima se ha elevado a 500.000 euros, frente a los 250.000 euros anteriores. En otras regiones no populares, se mantiene el umbral de inversión de 250.000 euros.

El principal objetivo de este ajuste es controlar el recalentamiento del mercado inmobiliario y, al mismo tiempo, atraer la atención de los inversores hacia propiedades en otras partes de Grecia para impulsar la economía regional.

2. Aumentar las opciones de inversión y ampliar las vías de migración

Además de la inversión inmobiliaria, el Gobierno griego promueve activamente otros tipos de inversión.inversión inmigraciónmanera, por ejemplo:

• inversión empresarial: Invertir en un negocio griego local o crear una empresa que cree puestos de trabajo puede ser una nueva vía para la inmigración.
• Inversiones de fondosVisado de oro portugués: similar al visado de oro portugués, es posible que en el futuro permita invertir en fondos o bonos designados por el gobierno para obtener la residencia.
• inversión verdeLa participación en proyectos respetuosos con el medio ambiente, como las energías renovables, el desarrollo de infraestructuras, etc., puede convertirse en una nueva opción de inversión con visado de oro.

3. Cambios en los requisitos de residencia y posible aumento de la duración mínima de la residencia

A día de hoy, no existe un requisito obligatorio de residencia para el visado dorado griego y los solicitantes sólo tienen que entrar en el país una vez cada dos años para mantener su estatus. Sin embargo, a partir de 2025, el Gobierno griego está estudiando aumentar el requisito mínimo de residencia para los solicitantes, por ejemplo, un determinado número de días al año, con el fin de garantizar que el solicitante participe realmente en las actividades socioeconómicas locales.

4. Aprobación más transparente y rigurosa del proceso de solicitud del Golden Visa

En los últimos años, el proceso de aprobación del visado dorado griego ha sido relativamente laxo, pero como resultado han surgido algunas lagunas, como compras fraudulentas y blanqueo ilegal de dinero.Se espera que la nueva política para 2025 endurezca el examen de las solicitudes, entre otras cosas:

• Control más estricto de las fuentes de financiación
• Solicitar más referencias fiscales y bancarias
• Acelerar las autorizaciones electrónicas para mejorar la eficacia de la tramitación

En segundo lugar, 2025 Grecia Requisitos para solicitar el visado dorado

Para poder optar a un visado dorado griego, el solicitante debe cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. Cumplir los requisitos mínimos de inversión:

   • Adquiera una propiedad de al menos 500.000 euros en una zona designada o invierta 250.000 euros en una zona no popular.
   • O elegir otros métodos de inversión reconocidos por el Gobierno, como los fondos y la inversión empresarial (aún no se han anunciado los detalles concretos).

2. Fuentes legítimas de financiación:

   • Los solicitantes deben presentar pruebas detalladas del origen de los fondos para garantizar la legitimidad de los fondos utilizados para comprar o invertir en la propiedad.

3. Sin antecedentes penales:

   • Los solicitantes deben acreditar que no tienen antecedentes penales para garantizar que no han participado en actividades ilegales.

4. Poseer un seguro médico:

   • Los solicitantes y las personas a su cargo deben contratar un seguro médico griego local o internacional que cubra las necesidades médicas básicas.

5. Toda la familia puede solicitarlo:

   • El solicitante principal puede traer consigo a su cónyuge, hijos menores de 21 años y padres sin inversión adicional.

C. Principales ventajas del Golden Visa griego en 2025

1. Acceso en un solo paso a la residencia europea

Tras obtener un Golden Visa griego, los solicitantes pueden residir en Grecia durante un largo periodo de tiempo y disfrutar de las facilidades de los países de la UE. Por ejemplo, se puede entrar y salir libremente de los 27 países de la zona Schengen sin visados adicionales, por lo que es ideal para inversores que viajan con frecuencia a Europa.

2. Ausencia de fiscalidad mundial y elevada seguridad de los activos

A diferencia de países como España y Portugal, Grecia no tiene una política fiscal global para los titulares del Golden Visa, lo que significa que los inversores no tienen que pagar impuestos adicionales sobre sus ingresos fuera de Grecia. Esto supone una gran ventaja fiscal para las personas con grandes patrimonios.

3. Alto potencial de revalorización de la propiedad y tasas de rentabilidad favorables

Con la recuperación gradual del mercado inmobiliario griego, los precios de las propiedades siguen subiendo, especialmente en Atenas, Santorini y otras ciudades turísticas, el mercado de alquiler a corto plazo está muy caliente, y el rendimiento de la inversión llega a 4%-7%. Al mismo tiempo, el Golden Visa permite a los solicitantes alquilar sus propiedades libremente después de obtener el estatus, aumentando los ingresos pasivos.

4. Sin requisito de residencia y estatuto flexible

Aunque es posible que en el futuro se añadan algunos requisitos de residencia, en general el Golden Visa griego sigue siendo uno de los programas de inmigración europeos más flexibles. Para quienes no deseen vivir en Europa durante un largo periodo de tiempo, pero sí obtener el estatuto de la UE, Grecia sigue siendo una opción ideal.

5. Recursos educativos de alta calidad y acceso de los niños a la educación europea

Las familias con un Golden Visa griego pueden dar a sus hijos una educación internacional de calidad en Grecia o utilizarlo como trampolín para futuras solicitudes de ingreso en las mejores universidades europeas.

Cuarto, Grecia Golden Visa VS otros proyectos europeos de inmigración, ¿cuál es más rentable?

En términos comparativos, el visado de oro griego sigue siendo uno de los programas de inmigración más rentables de Europa, sobre todo para las personas que desean un estatuto comunitario pero no quieren vivir allí mucho tiempo.

V. 2025Inmigración a Grecia¿Merece la pena?

Si tú:
✅ Quiere obtener el estatuto europeo pero no quiere vivir allí permanentemente
✅ Deseo de invertir en inmuebles a bajo coste para obtener rendimientos estables.
✅ Necesidad de la libre circulación en el espacio Schengen
✅ Deseo de evitar la fiscalidad mundial y mantener la flexibilidad patrimonial.

Pues bien, la Golden Visa 2025 griega sigue siendo la mejor opción para usted.

Sin embargo, dado que la política sigue ajustándose, se aconseja a los posibles inversores que planifiquen lo antes posible para evitar un nuevo aumento del umbral de inversión en el futuro.