Son yıllarda.Yunan göçmenlerDüşük eşikli, uygun maliyetli "altın vize" politikası çok sayıda yatırımcının ilgisini çekmiştir. Bununla birlikte, birçok kişigöçmenAncak daha sonra gerçeğin hayal edilenden farklı olabileceğini fark etmek. Bu yüzden.Yunanistan'a GöçmenlikGerçekten pişman mısınız? Bugün, gerçek göçmenlerin deneyimlerini ortaya koyuyor ve daha bilinçli bir karar vermenize yardımcı olmak için bazı tuzaklardan kaçınma kılavuzlarını paylaşıyoruz.

bir,Yunanistan'a GöçmenlikAvantajı: Neden bu kadar çok insanı çekiyor?

1. Düşük yatırım eşiği, ikamet hakkı elde etmek kolay

Yunanistan Altın Vizesi için yatırım eşiği nispeten düşüktür ve uzun süreli ikamet gerekmeksizin uzun süreli ikamet elde etmek için Yunanistan'da yalnızca 250.000 avroluk (bazı bölgelerde 500.000 avro) bir mülk satın almayı gerektirir. Bu durum AB statüsü elde etmek isteyen birçok kişi için son derece caziptir.

2. Schengen bölgesinde serbest dolaşım

Yunanistan için Altın Vize ile Schengen bölgesindeki 27 ülkeye ek bir vizeye ihtiyaç duymadan serbestçe girip çıkabilirsiniz. Bu, Avrupa'ya ve Avrupa'dan sık seyahat edenler için büyük bir kolaylıktır.

3. Düşük yaşam maliyeti ve güzel çevre

Diğer Batı Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında, Yunanistan daha düşük bir yaşam maliyetine, hoş ve pitoresk bir iklime sahiptir ve özellikle emeklilik ve tatil için uygundur.

4. Küresel vergilendirme yok

Yunanistan'ın şu anda Golden Visa sahipleri için küresel bir vergi politikası bulunmamaktadır ve yatırımcıların denizaşırı gelirlerini Yunan hükümetine beyan etmeleri gerekmemektedir.

İkinci olarak, Yunanistan'daki göçmenlerin pişmanlık duymalarının birkaç yaygın nedeni

1. Dil engelleri ve entegrasyon zorlukları

Yunanistan'da ana dil Yunancadır ve Atina gibi büyük şehirlerde İngilizce daha yaygın olsa da, bazı küçük kasaba ve köylerde İngilizce iletişim kurmak kolay değildir. Uzun bir süre için yerleşmek isteyenler için dil, yaşamın önünde büyük bir engel olabilir.

2. Ekonomik istikrarsızlık ve sınırlı istihdam olanakları

Yunan ekonomisi son yıllarda toparlanmış olsa da, genel iş piyasası hala Almanya ve Fransa gibi ülkelerdeki kadar iyi değildir. Uzaktan çalışmıyorlarsa veya başka mali kaynaklara sahip değillerse, göçmenlerin Yunanistan'da iş bulmaları kolay değildir.

3. Tıbbi kaynakların eşit olmayan dağılımı

Yunanistan'daki büyük devlet hastaneleri genellikle Atina ve Selanik gibi şehirlerde yoğunlaşırken, daha küçük kasabalarda tıbbi kaynaklar daha sınırlıdır. Tıbbi ihtiyaçları yüksek olan göçmenlerin bu durumu dikkatle değerlendirmeleri gerekmektedir.

4. Emlak piyasası beklenenden daha az istikrarlı

Birçok yatırımcı Yunanistan'a göç ettikten sonra emlak piyasasının beklendiği kadar güçlü olmadığını, özellikle de popüler olmayan bölgelerdeki bazı mülkler için alıcı bulmanın uzun zaman alabileceğini fark etmektedir. Buna ek olarak, kira piyasası aktif olmasına rağmen düzgün yönetilemeyebilir ve bu da beklenenden daha az kira getirisi ile sonuçlanabilir.

5. Ev satın alma ve göçmenlik sürecinin karmaşıklığı ve tuzaklarla karşılaşma olasılığı

Göçmenlik politikası basit gibi görünse de uygulamada birçok başvuru sahibi çeşitli sıkıntılarla karşılaşmaktadır. Örneğin, bazı acenteler yatırım getirisini abartabilir veya hatta gizli ücretleri olabilir. Bu nedenle, düzenli bir göçmenlik ajansı veya avukat seçmek özellikle çok önemlidir.

Üçüncü olarak, Yunanistan'a göçün tuzaklarından nasıl kaçınılır?

1. Detaylı bir geçmiş kontrolü yapın

Göç etmeye karar vermeden önce Yunanistan'ın politikalarını, emlak piyasasını ve yaşam ortamını iyice araştırmak önemlidir. Yerel yaşam tarzını ve piyasa koşullarını deneyimlemek için Yunanistan'ı bizzat ziyaret etmek en iyisidir.

2. Gayrimenkul yatırımı için doğru bölgeyi seçmek

Emlak piyasası bölgeden bölgeye büyük farklılıklar göstermektedir. Atina, Mikonos ve Santorini gibi popüler turistik şehirlerdeki mülklerin kiraya verilmesi daha kolayken, daha serin bölgelerdeki bazı mülklerin likidite sorunları olabilir. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce dikkatli düşünmek gerekir.

3. Düzenli bir göçmenlik acentesi veya avukat seçimi

Vicdansız acenteler tarafından yanlış yönlendirilmekten kaçınmak için, kapsamlı deneyime sahip bir avukat veya göçmenlik bürosu seçmeniz ve daha sonraki bir aşamada anlaşmazlıkları önlemek için sözleşmenin ayrıntılarını ayrıntılı olarak incelemeniz önerilir.

4. Vergi ve ikamet gerekliliklerinin anlaşılması

Yunanistan Altın Vizesi için zorunlu ikamet şartı olmamasına rağmen, gelecekte vatandaşlığa geçmek için başvurmak istiyorsanız, ikamet şartını yerine getirmeniz gerekecektir. Buna ek olarak, mülke yatırım yapmak emlak vergisi, KDV, vb. içerebilir, bu nedenle önceden öğrendiğinizden emin olun.

5. Uzun vadeli mali kaynaklar için planlama

Uzun vadede Yunanistan'a yerleşmeyi planlayanlar, yalnızca gayrimenkulün değer kazanmasına bel bağlamak yerine, uzaktan çalışmak, bir pansiyon açmak veya diğer yatırım seçenekleri gibi bir gelir kaynağını nasıl koruyacaklarını düşünmelidir.

IV. Doğrulukyurtdışı göçDeneyimlerini paylaşanlar: pişmanlık mı yoksa buna değer mi?

Deneyimlerinin nasıl olduğunu görmek için Yunanistan'a daha önce göç etmiş gerçek hayattan birkaç örnekle konuştuk:

Vaka 1: Bay Zhang (45 yaşında, işletme sahibi)
"Atina'da turistlere kısa süreli kiralamak için bir daire satın aldım ve yıllık getirisi 4%-5% civarında. şu ana kadar, Yunanistan'a göç etme kararı, her yıl Avrupa'ya girip çıkma özgürlüğü ve evdekinden daha kolay bir yaşam temposu ile hala iyi bir karar."

Vaka 2: Bayan Li (38 yaşında, serbest çalışan)
"Başlangıçta Yunanistan'a gelip yerleşmek istiyordum, ancak dil engeli uyum sağlamayı zorlaştırıyordu ve çocuklarımın okula gitmesiyle ilgili bazı rahatsızlıklar vardı. Sonunda Yunanistan'ı bir tatil beldesi olarak kullanmaya ve her yıl birkaç aylığına gelmeye karar verdik."

Vaka 3: Bay Wang (50 yaşında, emekli)
"Yunanistan'da hayat çok rahat, havası da güzel, emeklilik için çok uygun. Çok memnun olmadığım tek şey tıbbi kaynaklar, yerel tıbbi seviyeye kıyasla hala belirli bir boşluk var."

V. Sonuç:Yunanistan'a GöçmenlikDoğru mu yanlış mı?

Yunanistan'a göç ettiğiniz için pişman olup olmamanız kişisel beklentilerinize ve gerçeklere bağlıdır. İstikrarlı bir mali kaynak ve farklı bir kültür ve yaşam tarzını benimseme isteğiyle birlikte Avrupa'da ikamet etmek istiyorsanız, Yunanistan hala iyi bir seçimdir. Ancak, iyi maaşlı işler, hızlı varlık değerlemesi veya yüksek kaliteli sağlık kaynakları bekliyorsanız, iki kez düşünmeniz gerekebilir.