В останні рокигрецькі іммігрантиНизькопорогова, економічно ефективна політика "золотої візи" привабила велику кількість інвесторів. Однак багато людей вмігрантЩоб потім зрозуміти, що реальність може відрізнятися від того, що ми собі уявляли. Отже.Імміграція до ГреціїЧи справді ви шкодуєте про це? Сьогодні ми розповідаємо про досвід реальних іммігрантів і ділимося деякими порадами щодо уникнення пасток, які допоможуть вам прийняти більш обґрунтоване рішення.

один,Імміграція до ГреціїПеревага: чому це приваблює так багато людей?

1. низький інвестиційний поріг, легке отримання права на проживання

Інвестиційний поріг для отримання грецької "Золотої візи" є відносно низьким і вимагає лише придбання нерухомості в Греції вартістю 250 000 євро (500 000 євро в деяких регіонах) для отримання посвідки на тимчасове проживання без необхідності довгострокового перебування в країні. Це надзвичайно привабливо для багатьох людей, які хочуть отримати статус громадянина ЄС.

2. вільне пересування в Шенгенській зоні

Із Золотою візою Греції ви можете вільно подорожувати до 27 країн Шенгенської зони та виїжджати з них без необхідності отримання додаткової візи. Це дуже зручно для тих, хто часто подорожує до Європи та назад.

3. низька вартість життя та гарне довкілля

У порівнянні з іншими західноєвропейськими країнами, Греція має нижчу вартість життя, приємний і мальовничий клімат, і особливо підходить для виходу на пенсію та проведення відпустки.

4. відсутність глобального оподаткування

Наразі Греція не має глобальної податкової політики для власників Золотої візи, і інвестори не зобов'язані декларувати свої закордонні доходи грецькому уряду.

По-друге, кілька поширених причин, через які іммігранти в Греції шкодують

1. мовні бар'єри та труднощі інтеграції

Основною мовою в Греції є грецька, і хоча англійська мова більш поширена у великих містах, таких як Афіни, в деяких менших містечках і селах нелегко спілкуватися англійською. Для тих, хто хоче оселитися на тривалий період часу, мова може стати серйозною перешкодою в житті.

2. економічна нестабільність та обмежені можливості працевлаштування

Хоча грецька економіка відновилася за останні роки, загальний стан ринку праці все ще не такий хороший, як у таких країнах, як Німеччина та Франція. Мігрантам нелегко знайти роботу в Греції, якщо вони не працюють віддалено або не мають інших фінансових ресурсів.

3. нерівномірний розподіл медичних ресурсів

Великі державні лікарні в Греції зазвичай зосереджені в таких містах, як Афіни і Салоніки, тоді як менші міста мають більш обмежені медичні ресурси. Іммігрантам з високими медичними потребами потрібно ретельно це враховувати.

4. ринок нерухомості менш стабільний, ніж очікувалося

Багато інвесторів після еміграції до Греції усвідомлюють, що ринок нерухомості не такий активний, як очікувалося, особливо це стосується деяких об'єктів у непопулярних районах, на які може знадобитися багато часу, щоб знайти покупця. Крім того, ринок оренди, хоч і активний, але може не управлятися належним чином, що призводить до меншої, ніж очікувалося, прибутковості від оренди.

5. складність процесу купівлі житла та імміграції і можливість натрапити на підводні камені

Хоча імміграційна політика здається простою, на практиці багато заявників стикаються з різними проблемами. Наприклад, деякі агенції можуть перебільшувати повернення інвестицій або навіть мати приховані платежі. Тому особливо важливо вибрати надійне імміграційне агентство або адвоката.

По-третє, як уникнути підводних каменів імміграції до Греції?

1. зробіть детальну попередню перевірку

Перш ніж прийняти рішення про еміграцію, важливо ретельно вивчити політику, ринок нерухомості та умови життя в Греції. Найкраще відвідати Грецію особисто, щоб відчути місцевий стиль життя та ринкові умови.

2. вибір правильного напрямку для інвестування в нерухомість

Ринок нерухомості сильно відрізняється в різних регіонах. Нерухомість у популярних туристичних містах, таких як Афіни, Міконос і Санторіні, легше здавати в оренду, тоді як деякі об'єкти в більш спокійних районах можуть мати проблеми з ліквідністю. Тому перед тим, як інвестувати, необхідно ретельно все обміркувати.

3. вибір постійного імміграційного агента або юриста

Щоб не бути введеним в оману недобросовісними агентами, бажано вибрати юриста або імміграційне агентство з великим досвідом і детально вивчити деталі договору, щоб запобігти виникненню суперечок на більш пізньому етапі.

4. розуміння податкових вимог та вимог до резидентства

Хоча для отримання "Золотої візи" не існує обов'язкової вимоги щодо проживання в Греції, якщо ви хочете подати заяву на натуралізацію в майбутньому, вам потрібно буде виконати вимогу щодо проживання в країні. Крім того, інвестиції у нерухомість можуть передбачати сплату податку на нерухомість, ПДВ тощо, тому обов'язково з'ясуйте це заздалегідь.

5. планування довгострокових фінансових ресурсів

Тим, хто планує оселитися в Греції на довгострокову перспективу, потрібно подумати про те, як зберегти джерело доходу, наприклад, працювати віддалено, відкрити пансіонат або інші інвестиційні варіанти, а не покладатися лише на зростання вартості нерухомості.

IV. Правдивістьзакордонна імміграціяТі, хто ділиться своїм досвідом: шкодує чи варто?

Ми поговорили з кількома реальними прикладами людей, які вже емігрували до Греції, щоб дізнатися, яким був їхній досвід:

Випадок 1: Пан Чжан (45 років, власник бізнесу)
"Я купив квартиру в Афінах для короткострокової здачі в оренду туристам, і щорічний прибуток становить близько 4%-5%. Поки що рішення емігрувати до Греції залишається правильним, з можливістю подорожувати в Європу і з Європи щороку і легшим темпом життя, ніж удома".

Випадок 2: Пані Лі (38 років, фрілансер)
"Спочатку я хотіла приїхати і оселитися в Греції, але мовний бар'єр ускладнював адаптацію, і був певний дискомфорт з приводу того, що мої діти ходять до школи. Зрештою, ми вирішили, що краще використовуватимемо Грецію як місце відпочинку і приїжджатимемо туди на кілька місяців щороку".

Випадок 3: Пан Ван (50 років, пенсіонер)
"Життя в Греції дуже неквапливе, повітря також хороше, дуже підходить для виходу на пенсію. Єдине, чим я не дуже задоволений, - це медичними ресурсами, порівняно з вітчизняним рівнем медицини все ще існує певна прогалина".

V. Висновок:Імміграція до ГреціїЦе правильно чи неправильно?

Чи будете ви шкодувати про еміграцію до Греції, залежить від ваших особистих очікувань і реалій. Якщо ви шукаєте місце проживання в Європі, а також стабільне фінансове джерело і готовність прийняти іншу культуру і спосіб життя, то Греція все ще залишається хорошим вибором. Однак, якщо ви очікуєте високооплачуваної роботи, швидкого зростання вартості активів або високоякісної медичної допомоги, вам варто подумати двічі.