Останніми роками грецька програма "Золота віза" стала гарячою темою для обговорення серед інвесторів по всьому світумігрантОдин із шляхів. З наближенням 2025 рокугрецькі іммігрантиТакож відбулися деякі зміни в політиці, особливо в пороговому значенні інвестицій у нерухомість та процесі подання заявок, що привернуло багато уваги. Отже, які останні зміни в політиці щодо грецької "Золотої візи" 2025 року? Чи стали вимоги до аплікантів більш суворими?Імміграція до ГреціїЦе все ще варто? Ця стаття розбереться з цим для вас!

I. 2025Золота віза до ГреціїОстанні оновлення політики

1. підвищення інвестиційного порогу до 500 000 євро для придбання нерухомості в популярних районах

Згідно з новими правилами на 2025 рік, уряд Греції продовжує політику імміграції з метою придбання нерухомості, але в популярних регіонах (наприклад, Афіни, Салоніки, Міконос, Санторіні) мінімальна інвестиція в нерухомість була підвищена до 500 000 євро з 250 000 євро, як це було раніше. В інших непопулярних регіонах, як і раніше, застосовується поріг інвестицій у розмірі 250 000 євро.

Основна мета цього коригування - контролювати перегрів ринку нерухомості і водночас привернути увагу інвесторів до нерухомості в інших частинах Греції, щоб стимулювати регіональну економіку.

2. збільшення інвестиційних можливостей та розширення шляхів міграції

Окрім інвестицій у нерухомість, уряд Греції активно заохочує інші види інвестиційІнвестиційна імміграціяНаприклад, у такий спосіб:

• інвестиції в бізнесІнвестиції в місцевий грецький бізнес або заснування компанії, яка створює робочі місця, можуть стати новим шляхом для імміграції.
• Інвестиції фондуПодібно до португальської "Золотої візи", у майбутньому вона може дозволити інвестувати у визначені урядом фонди або облігації для отримання резидентства.
• зелені інвестиціїУчасть в екологічно чистих проектах, таких як відновлювана енергетика, розвиток інфраструктури тощо, може стати новим варіантом інвестування по "золотій візі".

3. зміни вимог до резидентства та можливе збільшення мінімального терміну резидентства

На сьогоднішній день не існує обов'язкових вимог щодо проживання в Греції для отримання "Золотої візи", і заявники повинні в'їжджати в країну лише раз на два роки для підтримання свого статусу. Однак, починаючи з 2025 року, уряд Греції розглядає можливість збільшення мінімального терміну проживання для заявників, наприклад, до певної кількості днів на рік, щоб гарантувати, що заявник дійсно залучений до місцевої соціально-економічної діяльності.

4. більш прозоре та суворе затвердження процесу подання заявок на отримання "Золотої візи

Протягом останніх кількох років процес затвердження грецької "Золотої візи" був відносно м'яким, але в результаті з'явилися деякі лазівки, такі як шахрайські покупки та незаконне відмивання грошей. Очікується, що нова політика на 2025 рік посилить перевірку заявок, зокрема, і на отримання візи:

• Більш суворий контроль за джерелами фінансування
• Запитайте більше податкових та банківських довідок
• Прискорення електронних погоджень для підвищення ефективності обробки

По-друге, вимоги до подачі заявки на отримання Золотої візи до Греції 2025 року

Щоб отримати право на отримання грецької Золотої візи, заявник повинен відповідати наступним основним умовам:

1. Задовольнити мінімальні інвестиційні вимоги:

   • Придбайте нерухомість вартістю щонайменше 500 000 євро у визначеному районі або інвестуйте 250 000 євро у непопулярний район.
   • Або обрати інші методи інвестування, визнані урядом, такі як фонди та корпоративні інвестиції (конкретні деталі ще будуть оголошені).

2. Законні джерела фінансування:

   • Заявники повинні надати детальне підтвердження джерела походження коштів, щоб гарантувати законність коштів, використаних для придбання або інвестування в нерухомість.

3. Відсутність судимості:

   • Заявники повинні надати докази відсутності судимостей, щоб гарантувати, що вони не були залучені до незаконної діяльності.

4. Наявність медичної страховки:

   • Заявники та члени їх сімей повинні мати місцеву або міжнародну грецьку медичну страховку для покриття основних медичних потреб.

5. Заявку може подати вся родина:

   • Основний заявник може взяти з собою дружину/чоловіка, дітей віком до 21 року та батьків без додаткових інвестицій.

C. Основні переваги грецької "Золотої візи" у 2025 році

1. одноступеневий доступ до європейського резидентства

Отримавши грецьку Золоту візу, заявники можуть проживати в Греції протягом тривалого періоду часу і користуватися перевагами країн ЄС. Наприклад, можна вільно в'їжджати та виїжджати з 27 країн Шенгенської зони без додаткових віз, що робить її ідеальною для інвесторів, які часто подорожують до Європи.

2. відсутність глобального оподаткування та висока безпека активів

На відміну від таких країн, як Іспанія та Португалія, Греція не має глобальної податкової політики для власників Золотої візи, а це означає, що інвестори не повинні сплачувати додаткові податки на свої доходи за межами Греції. Це велика податкова перевага для заможних людей.

3. високий потенціал зростання вартості нерухомості та сприятливі ставки дохідності

З поступовим відновленням грецького ринку нерухомості ціни на нерухомість продовжують зростати, особливо в Афінах, Санторіні та інших туристичних містах, ринок короткострокової оренди дуже гарячий, а прибутковість інвестицій сягає 4%-7%. У той же час, Золота віза дозволяє заявникам вільно здавати свою нерухомість в оренду після отримання статусу, збільшуючи пасивний дохід.

4. відсутність вимоги щодо проживання та гнучкий статус

Хоча в майбутньому можуть бути додані певні вимоги щодо проживання в країні, загалом грецька "Золота віза" залишається однією з найбільш гнучких європейських імміграційних програм. Для тих, хто не планує проживати в Європі протягом тривалого періоду часу, але все ж хоче отримати статус громадянина ЄС, Греція залишається ідеальним вибором.

5. якісні освітні ресурси та доступ до європейської освіти для дітей

Сім'ї з грецькою Золотою візою можуть дати своїм дітям якісну міжнародну освіту в Греції або використати її як плацдарм для подальшого вступу до найкращих європейських університетів.

По-четверте, "Золота віза Греції" в порівнянні з іншими європейськими імміграційними проектами є більш економічно вигідною?

Для порівняння, грецька "Золота віза" залишається однією з найбільш економічно вигідних імміграційних програм в Європі, особливо для людей, які хочуть отримати статус громадянина ЄС, але не бажають жити там тривалий час.

V. 2025грецькі іммігрантиЧи варто воно того?

Якщо ти:
✅ Хочете отримати європейський статус, але не хочете жити там постійно
✅ Бажання інвестувати в нерухомість за низькою вартістю для отримання стабільного доходу
✅ Потреба у вільному пересуванні в Шенгенській зоні
✅ Бажання уникнути глобального оподаткування та зберегти гнучкість активів

Що ж, грецька Золота віза 2025 все ще залишається найкращим варіантом для вас!

Однак, оскільки політика продовжує коригуватися, потенційним інвесторам рекомендується планувати свої інвестиції якомога раніше, щоб уникнути подальшого підвищення інвестиційного порогу в майбутньому.